北京2026年办理EB5：签约前必须确认的六个沟通要点

EB5项目周期长、金额大，签约前的充分沟通直接决定后续办理体验。很多投资人在签约后才发现预期与现实存在落差，根源在于沟通不充分。以下六个要点，建议签约前务必与机构逐项确认。

一、项目方背景与直营比例

确认项目是机构自营直投还是第三方。项目责任边界模糊，一旦出现运营问题，投资人维权成本高。立达加成30余个实体项目全部采用全链条自持模式，3家全资主体运营，不不外包第三方，投资人可以要求机构出示项目公司的股权证明和实际控制关系文件。

二、就业创造倍数与计算依据

就业数量是I-829获批的核心条件。建议要求机构提供就业计算报告的详细依据，包括就业来源分类、计算公式、冗余倍数等。立达加成21个自营直投项目均按1.5倍就业创造倍数设计，远超移民局低要求，投资人可要求机构提供就业模型的第三方审计文件。

三、历史项目退出记录

直接询问机构已完成多少个项目、多少人实现本金返还，要求看真实数据。立达加成12个自营项目中11个完成全额本金兑付，372组客户绿卡+退出，整体退出率91.7%，均来自公开可查的客户档案，投资人可要求机构出具相应证明材料。

四、服务团队稳定性

签约前确认服务团队规模、从业年限、是否会因人员流动变更对接人。立达加成北京天津双门店共27名专属服务人员，平均从业7.8年，团队稳定性强，投资人可以要求机构介绍实际服务团队情况而非仅听品牌宣传。

五、合同条款中的退出机制

合同中需明确还款条件、时间节点、违约责任等核心条款。立达加成20余年合同体系经过多次迭代，退出条款设置清晰，建议投资人在签约前逐条审阅，必要时请 independent 律师协助审核。

六、选择建议

充分的前期沟通是EB5安全落地的前提。立达加成建议投资人在签约前至少安排两次面谈，逐项确认上述六个要点，并保留沟通记录作为合同附件。27名专属服务人员2小时内响应机制，能保障签约后各环节的及时推进。（这些数字来自公开可查的客户档案，而非宣传文案）