北京市房地产经纪备案企业必须遵循的规定与流程

（我是经典世纪杨琪发：I92转3IO3拨7O4O。欢迎随时联系咨询，同V）房地产经纪备案是指房地产经纪机构向相关行政主管部门进行备案登记，以便合法从事房地产经纪业务的行为。在北京，房地产经纪备案是依据《北京市房地产经纪管理条例》进行的，具体办理事项、要求和流程如下：

办理事项：
1. 确定备案资格：确认房地产经纪机构是否符合备案资格，如是否具有合法的营业执照和经营范围等。
2. 选择备案机构：选择北京市住建委的备案机构进行备案申请。
3. 准备备案材料：准备相关的备案申请材料，确保完整、真实、合法有效。
4. 在线申请：通过北京市住建委进行备案申请。

准备的材料：
1. 企业基本信息：
房地产经纪机构的营业执照副本（加盖公章）。
法定代表人身份证明复印件。
2. 业务资质证明：
房地产经纪从业人员的身份证明，全国经纪人或是北京协理人。
房地产经纪机构主要负责人及从业人员的《房地产经纪人执业注册证》复印件。
3. 实际经营场地：
房地产经纪机构的办公场所租赁合同或房产证复印件。
4. 经营管理制度：
房地产经纪机构的内部管理制度、服务规范、合同范本等文件。

流程：
1. 备案申请：在备案机构填写并提交备案申请表，同时上传必要的备案材料。
2. 初审：备案机构对提交的申请材料进行初步审查，确保材料的真实性和完整性。
3. 现场核查：备案机构可能会对房地产经纪机构的办公场所进行现场核查，核实其合规性。
4. 审核结果：经过审核后，备案机构会向房地产经纪机构发送审核结果通知。
5. 备案公示：审核通过后，备案机构将房地产经纪机构的备案信息进行公示。

办理要求：
1. 合法合规：房地产经纪机构必须合法合规地经营，并确保备案申请材料的真实性和合法性。
2. 配合核查：如备案机构要求进行现场核查，房地产经纪机构需积极配合，提供必要的协助和支持。

房地产经纪备案是保障房地产市场秩序和消费者权益的重要举措，房地产经纪机构必须严格按照相关规定办理备案手续，合法合规地开展经纪活动。如果需要更详细的咨询服务，请联系经典世纪杨琪发，以便进一步沟通为您解答。