在二手房装修验收的五大招让您无往不利

众所周知每行每业都有衡量准则，二手房装修验收中的宝典是什么呢？放心不用自宫也能轻松掌握法门。

  一、木工的验收

　　(1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。

　　(2)转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

　　(3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

　　(4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。

　　(5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

　　(6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。

　　(7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。

　　(8)对称性木工项目是否对称。

　　(9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。

　　(10)天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。

　　(11)地脚线是否安装平直、离地准确。

　　(12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。

　　(13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。

　　(14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。　
 
  二、油漆的验收

　　(1)家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。

　　(2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。

　　(3)墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。

　　(4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。

　　(5)天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。

　　(6)墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。

　　(7)墙面是否没有污染、没有脏迹存在。

　　三、泥工的验收

　　(1)砖面是否平正、没有倾斜现象。

　　(2)砖面缝隙是否规整一致。

　　(3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。

　　(4)砖面是否有破碎崩角现象。

　　(5)瓷砖方向是否正确、没有反转现象。

　　(6)花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。

　　四、金属工程的验收

　　(1)金属体构造是否平直;如果窗体部分，要求胶条等封闭件完整。

　　(2)金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。

　　(3)防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。

　　(4)规格、管壁厚度是否达到要求。

　　(5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。

　　五、杂项的验收

　　(1)按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。

　　(2)灯具是否全部亮着。

　　(3)工程垃圾是否已经全部。

　　(4)洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常，洗手盆排水是否正常。

　　(5)地漏有没有堵塞。