北京朝阳区外墙防水68606805

  本项目楼顶防水等级为二级，防水设防要求二道。屋顶漏水要先找漏找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)，首先是看屋顶有没有裂纹原有的防水层有没有老化掉屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞。找到漏水原因，可进行如下防水工程
一、 楼顶防水工程
　
　一楼顶防水工程建筑用料及做法

　 1. 现浇钢筋砼板

　　2. 1：6水泥炉渣找坡2%，低处30㎜厚。

　　3. 20㎜厚1：3水泥砂浆找平。

　　4. 2㎜厚聚氨脂防水材料。

　　5. 1.5㎜厚三元乙丙防水卷材。

　　6. 30厚聚苯泡沫挤塑保温隔热板。

　　7. 3㎜厚麻刀灰隔离层。

　　8. 彩色水泥砖用25厚1：3水泥砂浆铺贴，缝宽3㎜，填砂扫净。

二、楼顶防水工程施工方法及技术措施

　　1. 工艺流程：

　　基层处理→涂刷基层处理剂→涂布2㎜厚聚氨脂防水涂料→附加层法施工→三元乙丙卷材与基层涂专用胶→晾胶→卷材铺贴收头粘接→卷材接头密封→蓄水试验→防水层验收→做保护层。

　2. 基层处理

　　找坡施工前，应先事先清理楼顶上垃圾，预埋落水口、出水口，完成伸出楼顶的所有管道，管边根部用细石砼分两次灌密实，以保证不发生漏水。

　　3. 聚氨脂防水涂料：

　　（1）基层应干燥，含水率以少于9%为宜。

　　（2）涂膜施工工艺

　　施工顺序：基层处理→落水口→管根增强处→涂刷底层涂料→涂布道涂膜防水层。

　　（3）涂布顺序应先垂直面后水平面，先阴阳角及管根，细部后大面，每层涂布方向应顺直。

　　4. 三元乙丙防水卷材施工方法及技术要点

　　①、卷材在大面积铺贴前，排气槽楼顶拐角、天沟、落水口、屋脊等易渗漏薄弱环节应加铺一道附加层。

　　②防水卷材铺贴方向，卷材应平行于屋脊方向从檐口处往上铺贴,双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向。

　　③、卷材从流水坡度的下坡开始，接卷材规格弹出基准线铺贴。并使卷材的长向与流水坡向垂直，
注意卷材的配置应减少阴阳角处的接头。
　　④、铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉的过紧。且不得有皱折、空鼓等现象。
　
　⑤、阴角处上翻250㎜，卷材收头采用金属压条钉压，大钉距不应小于900㎜，然后用密封材料将接缝和压条顶缝嵌填密实。

　　⑥、管道四周防水层收头处，应采用金属箍筋箍紧。并用密封材料嵌填密实。

　　5、排气、压实：
　
　①、排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始,朝卷材的横向顺序用力滚压一遍,以排除卷材间粘接层间空气.

　　②、压实:排除空气后,平面部位可用外包橡胶的长300㎜重30㎏的铁辊辊压,使卷材与基层粘接牢固,垂直部位用手持压辊辊压。

　　③、卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落，造成渗水、卷材末端收头也可采用聚氨脂嵌缝膏或其它密封材料封闭，当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚氨脂防水涂料，然后压水泥砂浆压缝封闭。

　　6、卷材的接头粘贴：

　　高分子卷材（三元乙丙）搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份，按1：1的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘接面上，静置干燥20min，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外一边压合，一边排除空气、并用手持小铁压辊压实边缘用聚氨脂嵌缝膏密闭。

　　7、防水层蓄水试验：

　　楼顶三元乙丙防水层施工完毕后，经隐蔽工程验收，甲方、监理确认做法符合设计要求，符合施工规范。下来再做24小时蓄水试验，经检查确认不渗漏水，方可进行下道工序防水保护层的施工。

　　8、成品保护：

　　⑴、楼顶防水层工程完毕后，应加强管理和保护，严禁在防水层上进行其它作业，造成破坏。

　　⑵、严禁在防水层上凿孔找洞，重物冲击，堆放杂物。

三、出现渗漏部位的施工技术要点及做法
　　楼顶防水材料必须严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料。使用前必须严格经过复试合格后方可使用。严禁使用未经国家检测部门检验的防水材料，选用的防水材料除产品合格证外，其材料的耐久性必须符合设计要求的使用年限。精心设计的同时实施精心管理，精心施工。防水施工操作人员，必须具有防水特殊作业工种的岗位证书，无证人员不许上岗操作，以保证施工质量。

　　楼顶防水容易产生渗漏部位，施工技术要点及做法如下：

　　1、 楼顶卷材起鼓、开裂、张嘴防治的措施及要点：

　　严格控制基层及保护层的含水率，待基层干燥后，再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须设排槽、排气孔。

　　在女儿墙与楼顶连接处做圆弧，圆弧半径R应不小于150㎜，以保证卷材基层粘接牢固不得漏贴附加层。

　　按规范要求施工，严格控制卷材长、短边搭接长度。

　　2、 出楼顶管道周壁渗漏防治措施及施工要点：

　　①、出楼顶管道补孔工作应在做楼顶防水层前完成，包括穿层管补孔。并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。

　　凿除预留四壁松动浮石，垃圾，底模必须支撑牢固，以保证补漏浆，不下坠。

　　②、提前洒水湿润后，浇20㎜1：2水泥浆接浆，上浇C20加微膨胀剂细石砼，并要求浇筑密实。

　　③、隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与楼顶找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再做防水处理。

　　3、天沟积水及落水口渗漏防治措施，及施工技术要点。

　　严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及窝型落水口用。

　　天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1%，落水口标高应比周围天沟标高低2～3㎝卷材应按顺水方向搭接，不得有翘边。

　　落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严。不得漏贴附加层。并做盛水试验确保不渗漏。

　　4、女儿墙部位渗漏防治措施，及施工技术要点。

　　①、女儿墙转角处应作R>15㎝的圆弧，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。

　　②、墙体为砼时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应不小于250㎜，下口深度15㎜。用钉子钉牢并用C20细石砼加微膨胀剂填密实然后在其上钉两块防腐木条，粘

　　贴铝合金“【”形压条作装饰条，并在铝合金“【”形压条上下口与砼墙面交接处，满打密封胶以起防水作用。同时铝合金“【”形压条下部做成鹰嘴以利排水。

　　5、楼顶施工环境气温要求：

　　楼顶的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及以上时施工。施工环境气温应符合规范规定。防水涂料溶剂型不低于-5℃，水溶性不低于5℃，合成高分子防水卷材（三元乙丙橡胶防水卷材）冷粘法不低于5℃。热风焊接法不低于-10℃。

　　6、 本工程楼顶防水卷材宜选用冷粘法铺贴卷材,并应符合以下规定。

　　⑴ 胶粘剂涂刷应均匀，不露底、不堆积。

　　⑵ 根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。

　　⑶ 铺贴卷材下面的空气应排尽，并辊压粘接牢固。

　　⑷ 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲皱折。

　　⑸ 接缝处应用密封材料封严，宽度不应小于10㎜。

　　7、 施工安全要求：

　　⑴ 楼顶防水施工在屋顶高处作业，必须严格遵照建筑施工高处作业安全技术规范规定。

　　⑵ 楼顶施工要搞好防火、防毒工作，相应的防火消防器材和设施必须到位。

　　⑶ 施工前对所有施工人员，必须进行安全技术交底。并要有记录和签名。

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