软土地基上既有建筑损坏原因及补救措施

软土地基上既有建筑损坏原因及补救措施
(一)建筑体型复杂或荷载差异较大,引起不均匀沉降
  建筑体型是指建筑物的平面形状和立面布置。建筑物由于使用上的要求,其平面形状往往具有各种不同的图形,如“L”形、“工”字形、“T”字形、“山”字形等,诸如这种平面形状较为复杂的建筑物,即使层数相同、上部结构荷载较为均匀,但在其纵横单元交接的部位,一般基础密集,地基中应力重叠。因此,该处地基应力较其他部位为大,沉降也就大于其他部位,形成局部的沉降中心,致使建筑物发生过大的挠曲或倾斜,而导致裂缝的出现。同样由于使用上的要求,建筑物在立面布置时,有时是高低起伏、参差不齐的。对于各部位高度不相同的建筑物或各部位高度虽然相同,但荷载差别较大的建筑物,由于高度较大的部位(或荷载较大的部位)产生的沉降较其他部位为大,当这种不均匀沉降引起的附加应力过大时,就会引起上部结构的裂缝。对这类损坏的既有建筑,可根据损坏程度和加固施工的可行性等,选用局部卸荷(如挖除室内厚填土,用架空预制板作地板,改用轻质墙体等)、增加上部结构或基础刚度、加深基础、锚杆静压桩、树根桩、注浆加固等地基处理措施。
(二)局部软弱土层或暗塘、暗沟等引起过大的差异沉降
  建筑物范围内分布有局部软弱土层或暗塘、暗沟等是造成建筑物开裂损坏的重要原因,一般由于勘察工作的疏漏,施工验槽时又未发现,这样就留下了隐患。由于暗塘、暗沟等一般都是任意填筑形成,填筑材料的成分杂乱,有机物含量较大,土质松软,压缩性较高,因而,在此部位的建筑物沉降较其他部位为大,过大的差异沉降造成建筑物的裂缝或损坏。对这类损坏的既有建筑一般可采用局部地基处理措施,即在软弱土层或暗塘、暗沟等部位采用锚杆静压桩、树根桩或旋喷桩等进行局部处理。联系人；乔先生
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