北京地基基础不均匀沉降导致房屋墙体开裂的原因分析与

地基基础不均匀沉降导致房屋墙体开裂的原因分析与加固

用变形圆对房屋墙体裂缝的成因进行了分析, 分析指出该房屋裂缝是由基础不均匀沉降所导致。由此提出了一种行之有效的加固方法。

　　1　工程概况

( 1) 1 层⑧ ⑨轴间的底层纵墙产生约 45° ～ 的斜向裂缝, 其高端指向⑨轴; 在靠近⑧轴处出现上宽下小的竖向裂缝, 裂缝宽度约 5 mm 。 ( 2) 2 层⑨ β 轴纵墙窗角出现斜向裂缝, 裂缝宽度达 5 ～κ κ κ mm , 高端指向β 轴。 山墙 ( β 轴) 出现水平裂缝, 粘贴在裂缝 上的石膏观察饼又出现了 0. 15 mm 的裂缝。 A ( 3) 3 层⑨ β 轴间○ 轴纵墙出现沿墙对角线的斜向裂 ～κ 缝, 宽度为 5 mm , 高端指向β 轴, 其上用来检查裂缝开展的 κ A C 石膏饼的裂缝宽度为 018 mm 。 ○ , ○ 轴线纵墙窗角部位均 出现斜向裂缝, 高端指向β 轴, 裂缝宽度约 310 mm , 该层山 κ 墙出现水平裂缝。 ( 4) 4 层⑨～ β 轴○ 轴纵墙出现沿墙对角线的斜向裂 κ B A C 缝, 宽度为 0. 5 mm , 高端指向β 轴。 ○ , ○ 轴纵墙窗角部位 κ

该工程为底部两层框架上部砖房结构, 层数为 6 层, 柱 网尺寸如图 1 所示。 建筑总长为 30184 m , 总宽度为 8174 m , 层高: 1, 2 层为 3190 m , 上部各层均为 3100 m , 建筑总高度 为 19195 m , 该工程于 1992 年 3 月竣工并投入使用。 年后, 7 与之毗邻紧靠该建筑β 轴的另一综合楼 ( 全框结构, 柱网尺 κ 寸如图 1 所示) , 于 1999 年 7 月 21 日开始破土动工, 开挖大 直径 (D = 800 mm ) 灌注桩孔, 因流砂堵塞桩孔进行抽水, 水

1　相邻基础柱网

中带出大量砂粒, 25 日该工程三楼住户发现墙体出现裂缝。 相继其他各层住户墙体开裂。

2　结构的裂缝状况及裂缝的原因分析 211　结构的裂缝状况

3   灌浆加固地基的实质是通过一定的压力将可固化的化学浆液或水泥浆液注入地基土的裂缝或孔隙，以改善地基的物理力学性能。压力灌溉又分为静力灌溉和高压灌溉两大类。前者对地基土的扰动较小，适宜于加固已建房屋的地基；后者有效半径比较大，适宜于需大幅度提高地基承载力和对防渗漏有较高要求的地基或基坑加固。压力灌溉一般是对地基垂直钻孔，在孔内灌注浆液。在注浆孔附近一定影响半径范围内，固化的浆液和土颗粒凝固成圆柱状的固结体。该固结圆柱体的抗压强度和抗压缩变形能力高于未灌浆的土体，密布排列的固结圆柱体形成了群桩效果，提高了地基的承载力。

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