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BIM模型可以说BIM技术在应用中直接的反映，通过对数据的整合、校对、处理、分析，为项目各个阶段提供数据支持，顺利完成作业!今天就与各位聊聊BIM模型特征是什么?有哪些作用?
设计建模
使用BIM软件建立和开发项目建筑信息【BIM模型】(包括特性数据库、工料、方式与方法、成本和时间表)的过程。建筑师、工程师、承建商和分包商必须使用制作工具编制平面图、正视图、剖视图、细节图、建造图和施工图。这些工具亦可用于编制时间表(房间、门窗、饰面等)。适用于建筑、土木工程和基础设施项目，包括建筑、结构、屋宇设备和公用事业设施。
设计检讨
持份者检视BIM模型、BIM模型图像或项目动画演示，提供反馈意见并验证多个设计层面(例如满足发展机构要求和预览三维空间和布局)的过程。审查人员可检查布局、视线、照明、安全、停用出入信道、寻路、人体工学、声学、结构和色彩等。可仅透过使用计算机软件或透过使用专用虚拟模拟设施(例如CAVE，即计算机辅助虚拟环境)或拟真实验室)完成审查。虚拟仿真可视乎项目需求采用不同的细节程度。
按现行状况建模
就现有地盘条件建立三维BIM模型的过程。可透过激光扫描、摄影测量学、传统测量方法和图纸记录开发BIM模型。针对历史评级建筑，建模过程可包含遗迹文件纪录和评估。
工地分析
使用BIM模型和GIS工具评估地盘，以确定拟建项目佳地点、位置和方位的过程。分析必须包含主规划、日光及阴影研究、采光分析和太阳能包络分析。
三维协调及统筹
透过使用冲突检测软件工具分析不同建筑系统的三维BIM模型并识别冲突的过程。协调及统筹流程旨在于项目施工前冲突。三维协调及统筹流程必须包含对净空高度要求、建筑营运工作空间和维护活动的检查。
成本估算
精准工料估算可透过BIM模型获得，并可由工料测量师用于进行项目成本估算。工料测量师必须透过建筑师和工程师提供的BIM模型获取数据。
工程分析
使用BIM模型分析和评估不同设计选项以确定为有效的工程解决方案，从而满足设计规范和发展机构要求的过程。
对于结构分析，分析仿真软件使用BIM模型确定指定结构系统的表现。
对于照明、能源、热学、机械、声学、人员活动分析，BIM模型可用于预测系统表现;完成后可将该表现与实际表现数据(例如调试结果)进行对比。
对于土木工程项目而言，可对BIM模型进行分析，用于供水、排水和雨水排放系统的水力设计。
设施能源分析
使用附设BIM模型的建筑能源仿真程序对项目设计进行能源评估，以优化设计并降低生命周期成本的过程。
可持续发展评估
可以依据我国香港建筑环境评估法(HKBEAM)、能源与环境先导设计(LEED)或其他可持续标准评估项目BIM模型的过程。
空间规划
使用空间程序，依据发展机构空间要求对设计布局BIM模型进行、精准评估的过程。可对BIM模型进行分析，确保其遵循建筑规范与法规。
阶段规划(4D建模)
将程序连接至BIM模型的过程，用于规划翻新工程中的分阶段入住或展示施工地盘的施工工序和空间要求。
数码建造
使用BIM模型促进建筑材料或组件的建造，例如板金加工、结构钢加工和管道切割。BIM模型亦可作为设计意图审查流程的一部分，用于3D打印机原型设计。
工地利用规划
BIM模型必须包含地盘在所有施工阶段中的和临时设施。BIM模型必须连接至施工计划(4D)，以便检视空间规划、地盘物流、工序要求、临时工程和安全性。
