房产税究竟能不能砍短房价

  房产税改革是我国“十二五”规划期间的重大民生项目，上海、重庆两地作为房产税改革的批试点，分别根据本地房地产市场情况，展开了对二套以上新购房和高档别墅的征税工作。
  我国房产税的征收历史并不短，1986年《人民共和国房产税暂行条例》是新中国成立以后的个房产税法律法规，但随着经济的发展，这一条例已经不再使用当今的社会环境。究其原因，房产税的改革诱因主要是近年来房价持续攀升，买不起房和恶性投资俱在。
  目前我国对房地产市场实行限购政策，从实行效果来看并不理想，房价的上升速度依然保持惊人态势，大量以投资为目的的资金涌入房地产市场，造成地价持续攀升，客观上刺激了地方政府“土地财政”泛滥，后来经济发展乏力，严重扰乱我国经济环境的正常秩序。调控政策的力度虽然很大，但比起市场效应而言，还存在一定的差距。那么，采取房产税改革的方式究竟能不能彻底让房地产市场恢复理性呢？
  龙庭伟业加盟网通过对市场的观察，认为单纯的房产税制度同样存在问题。就目前上海、重庆两地的房价而言，房产税实行以来并没有得到有效的遏制，想法，房价继续攀升的势头再度出现。龙庭伟业加盟网观察员廖小丹认为，眼下的房产税制度也存在一定的不公平性。以上海为例，对已经购得房子（即房产税为实行之前）不在征收房产税，房产税的征收对象只限于新购买二套以上的房产，这种做法无疑是袒护已经购房者的利益，而强迫新购房者为已购房者买单。同时由于征税的标准过低（上海房产税的征收标准为房产价值的0.6%，重庆只针对奢侈型房产征税，标准为0.5%-1.2%），对投资房产者而言并无大碍，丝毫不能阻止大笔投资资金的进入。
  以房产税征收的方式调节房价，无法保障在具体实施过程中多低收入家庭的误伤。对于低收入家庭而言，新购房本身就需要支付额房款，而必须支付的房产税很可能导致家庭经济的崩溃——同样，对于高收入阶层而言，房产税也起不到平均社会财富的功能。
  房产税究竟能不能降低房价？应该说在某些方面还是体现出来积极作用的，但是政府作为主要职能部门，需要考虑多挣特殊情况，如保障性住房的已占有者再度购买新房的问题。
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