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1、整体：看该地区在规定时间会有多少人经过。
2、消费水平：考察该地区的人均消费水平。
3、消费群体：学生、白领、儿童、老人、年轻人各占该区域的人口比例，预测实际的消费人群。
4、区域保护：商业街500米之内不得开有第二家，其他区域1公里之内不得有第二家。
5、其他注意事项：在观察客流量的时候应注意行人行走的方向、所在街道是上行道还是下行道等等，考察选址标准应综合各个方面的因素进行考虑。
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