决定成败的选址攻略 皮肤管理店开在哪里更赚钱

在皮肤管理店创业史上，失败的原因千奇百怪，有一种为致命：选址失败。一旦选址失败，无论如何营销、管理，怎样创新、服务，都很难挽回局势。选址作为经营者重要的经营决策之一，美业专家落地经验教教你：不同类型的门店，究竟该如何选择不踩坑？

选址之前，请考虑以下事项：

卖给谁？

（你的目标用户群在哪里？）

怎么卖？

（你想传达什么样的门店形象？）

凭什么？

（你与竞争店比较，更有什么优势？）

不同类型店铺的优劣势

商场店

优势：巨大的流量优势，也能加持门店的品牌宣传

劣势：高额的租金成本，各种不平等条约，客流潮汐现象，营业时间受限。

决定成败的选址攻略：皮肤管理店开在哪里更赚钱？

社区门店

优势：房租相对便宜，顾客触达便利（周边社区的顾客能快速找到目标店），客户粘性高，比较容易做口碑，客单价可拔（比工作室好做）。

劣势：顾客群体可能局限在周边社区内，对社区的定 位有一定要求，前期需要做周边社区目标人群画像调研，分析是否符合门店定 位。

写字楼工作室

优势：房租可控，现金流充裕，创业风险相对较低。

劣势：线下量较低，对店面引流有点困难，拓引流更多依附于线上营销，客单价偏低。

住宅工作室

优势：房租低，有足够时间养店，运营压力小，现金流不担心，以价格、地理和服务为优势，主要服务小区内的意向客户，满足经济实力一般并有美容初级需求的顾客。

决定成败的选址攻略：皮肤管理店开在哪里更赚钱？

劣势：很难做成高端正规化的品牌，客单价低，盈利空间有限。

选址重点关注问题

1.选址地点要与你的门店定 位相一致

2.覆盖更多潜在目标客户

该区域周边的人口数、密度、量，目标顾客群所占比例、消费能力是否与你门店定 位匹配

3.了解竞争对手

选址前还要充分考虑店铺周边竞争对手的数量、定 位、位置、产品、价格、项目、服务流程以及它们的盈利情况！分析此地点市场是否已经饱和？还有没有市场空间？

决定成败的选址攻略：皮肤管理店开在哪里更赚钱？

4.计算成本收益

在确定店址前自己还要做一个简单的经营收益分析，根据自身情况，计算成本和收益，制定好盈利目标，打有准备之仗。