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北辰购物中心亚运村店闭店后，北辰实业正在着手开展将购物中心改造为文创、教育、培训综合体或作为写字楼出租经营的相关研究。转型写字楼，对已经失去竞争力的北辰购物中心来说，无疑是一个稳妥的选择。据2017年第三季度报显示，前三季度北辰商业业态收入1.46亿，会议中心5.7亿，写字楼5.2亿，酒店5.9亿，商业业态在北辰整个布局中占比不足8%。而此前，北辰购物中心北苑店整体出租给上品折扣，目前已经实现收入稳定，并成功将购物中心转型成为带有区域消费价值的优势企业。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，北辰关停北京后一家购物中心，意在收缩零售板块，回归了房地产商和物业经营的角色，将物业运营工作交给专业运营商，更多以物业合作的方式开发，享受业主的租金收入，不再培养自己的运营团队去直接做运营。“北辰主营业务逐渐清晰化，战略上更多倾向于物业经营，它本质上是一家地产公司，更多是通过打造物业，获得资产价值。