明确分析商圈类别 选址必然事半功倍 北京商铺转让信息用什么平

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商圈决定着你未来店铺的消费人群、客流人数、消费水平，甚至将直接影响你店铺的营业额。所以，提前了解商圈分类，能很好的为你创业降低风险。
商业区商圈——
以大型的商业综合体为主的商圈，交通便利，商业活动比较集中，如商场、步行街等，因为这里集中各个年龄段的消费人群，需求大较大，整体的消费能力较强，所以，这类商圈内的租金很高，基本上属于寸土寸金。
文教区商圈——
这个区域一般附近被大、中、小学，或者私立学校、补习班等等学校覆盖。这类商圈消费群体数量庞大，消费能力较强，商铺租金中等。
一般中小学附近文化用品，以及小吃的消费需求大，而大学附近消费需求比较丰富多样，所以你根据你项目的品类，酌情选择。
住宅区商圈——
量的多少主要在于社区的入住率，理想的社区入住率在70%及以上，客源会比较充足。而入住率低于40%的社区型商圈就比较差，也不建议投资，除非在短期内会进入大量住户。
游乐型商圈——
主要以休闲娱乐为主的消费商圈，如大型游乐场组成的商圈，像方特乐园、迪斯尼乐园等。在这个商圈开店，一定要紧跟乐园主题，搞清楚乐园的主打项目，主流消费群体等
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商住混合型商圈——
这类商圈是住宅区与商业区的混合体，因为这类商圈容易聚集人气，商业氛围浓厚，量大、消费能力强，它的活跃度普遍比较高。 只要周边写字楼的开发程度较高， 就可以算佳商圈。
总而言之，不管你做什么行业类型的商铺，你得先知道或定义什么叫“商圈”，再说如何认识和了解它们；
商圈是客观存在的（重要的事说三遍），但不同的行业、同一行业中不同的品牌有不同的商圈定义和判断，所以你得先想清楚你们公司、品牌生存的商圈是什么；
商业很丰富，有商圈的定义之后你得给它们分门别类；
商圈的类型，已经决定了其基本的特性和构成要素。所以对不同类型的商圈，你需要关注不同的侧重点；
比如纯街铺型的商圈，应关注决定商圈品质的品牌档次、客流来去的动线和节点等；聚客点类型的，先分是单一大卖场还是购物中心类型的，再看是社区型、区域型或城市型聚客点，再看是封闭式还是开放式，再说业态是如何的，再看品牌招商是什么档次和定 位，再看动线是如何的.....
总之，还是得看你调研商圈的目的是什么，再根据目的调整调查的方法。
了解到这些商圈的细分，你还有什么关于商圈更好的解读，欢迎大家私信铺专家！
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