四川信托泰信1号集合资金信托计划第21期

四川信托泰信1号集合资金信托计划(第21期）

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12~24月个月

预期年化收益率：7.2%~7.6%

信托简称：川信泰信1号

信托规模：4.53亿

付息方式：年度分配

信托类型：集合结构化

投资领域：房地产

融资公司介绍：
项目公司为广西柳州彰泰房地产开发有限公司，是彰泰集团为柳州项目专门成立的项目公司，桂林彰泰实业集团有限公司注册资本金1050万元（美元）
    2016年，公司实现销售金额71亿元，位居广西全区销售榜第5位，广西本土房地产企业综合实力榜中高居第二；销售面积达120万㎡，位居广西全区销售面积位，全国销售面积第105位。
     截止2016年，彰泰已连续15年蝉联桂林房地产年度销冠，其开发的项目在桂林市区市场占有率超过50%。公司开发的项目一直保持很高的品质，在桂林的楼盘品牌度高，单价超同期竞品500-2000元/㎡，二手房成交速度快，年增值幅度在150%—250%以上。

项目优势：
2017年2月8日，彰泰集团在与碧桂园、联发、中梁、金科、盛邦、宏桂、共7家房企的竞争中取得了P(2017)1号地块。
P(2017)1号地块占地49.03亩（32685.55㎡），容积率3.0，土地出让金总价7.46亿，约合楼面价7607.78元/㎡，溢价率113.14%。
P(2017)1号地块为2016年柳州土地重点推介地块，被业界冠以了“黄金地块”之称而赚足了众人眼球。地块位于河东中央商务区核心位置，东环路与文兴路交汇处西南角，因其东临万达广场、柳州市人民医院，西望百里柳江而备受关注。黄金地段也使地块在价值占据偏高地位。周边有恒大、碧桂园、万达、华润、等房企聚集，商业繁华，繁多，高品质住宅围绕，基础设施完善，地块在居住和商业价值方面上具有极高优势。

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