香公馆为您讲解房价收入的影响因素

        房价收入比受政府住房政策，住宅业政策以及土地使用政策的影响和调控。中国现在具有社会进行转型经济转轨时期的特点，其房价收入和住房自有化率带有东欧国家的特点，因此价格很快就市场化了，但是具名家庭的收入却要逐步市场化，即便是当前的住房自由化率比较高，也是原公有住房短期内转化的结果。

      除了居民收入增长因素外，房地产市场的过于投资化也可能造成房价增长过快，房价收入比过高。因此许多国家都采取一些措施来抑制房产投资过热，防止房地产泡沫。

　　   汇率因素也可能影响房价收入比，如果一国汇率偏低，可能吸引热钱流入，热钱流入后可以投资于资本市场、地产市场，并带动物价上涨，这也将影响房价收入比的波动。

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