买房注意事项有哪些交易陷阱

　　买房问题一直是大家困扰并且不能避免的难题，对于普通家庭来说，买房可能是倾其一家人之力需要做的事情。 买房需要耗费很大的心力和财力，购房前一定要有充足的购房知识储备，这样才能避免掉入各种各样的交易圈套 中。下面我们就来具体看看购房的注意事项有哪些吧！
　　买房要根据自己的需求确定房子的地段。因为地段关系到实际居住的便利度，甚至是房屋的抗跌性。所以说 ，在自身经济条件允许的情况下，较好在选定置业区域后，再根据手头资金，着重挑几家自己比较满意的楼盘， 再详细了解企业品牌、楼盘资料等详细信息。
　　在位置的选择上，建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来， 那些距离购房者单位、父母都比较近的位置是优选；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的核心。此外 ，还要考虑楼盘自身以及周边的配套，入住后是否市场、学校、医院等。
　　近几年，房屋质量纠纷问题也备受关注。除了看地段、配套、价格之外，购房者还应该注意楼盘的开发商的 品质。还可以从以下三个方面判断楼盘产品的质量。
　　一是查阅档案资料主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定 等级等资料，掌握商品房质量的第1手资料。
　　二是表面细看外伤土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉 刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这 些是住户每天生产都要接触到的，必须选好。
　　三是深入查找内伤一般内伤不易发现，且更具有隐患。比如，发电机房设计、商业门面、防水情况等问题。不少小区临街楼栋 的一楼、二楼，都设计成了商业门面。在商业门面没有开始经营时，楼上住户没有任何感觉，而一旦投入运营， 那么排烟、发热、噪音等问题就会暴露。由于隐性问题无法看见、无法触摸，对于购房者来说并没有一概而论的 分辨方法，不过相对于一些小开发企业，品牌房企在这方面的品质更有保证。
　　较后，需要提醒大家的是，不可轻信广告宣传。现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面 积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会 理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。
　　以上就是买房需要注意的几个问题，希望上述内容能帮助大家更好的进行房产交易，顺利买到心仪的房子。