迎来新一代商业地产金融投资热潮

　　随着实体经济回暖及商业地产租金的不断提升，商业地产的升值空间无疑会越来越大，投资客对于商业地产金融投资的关注度也会越来越高。不过，投资客在转投商业地产金融投资类项目时应把握相关原则。在经历过2009年房地产泡沫危机后，许多国家已经从危机造成的阴影中恢复过来，开始了新一轮的商业地产金融投资热潮。
　　迪拜作为中东避风港的稳定政治地位深深吸引着投资者，使他们的强劲需求推动了又一轮新的商业地产金融投资热潮。数据显示，近几周内，迪拜政府和私人开发商在商业地产金融投资项目中投资几十亿美元，目前有超过4.5万套公寓待售。根据商业地产金融投资经纪公司的一份报告显示，在截至今年9月30日的前12个月中，迪拜的公寓价格上涨了42%。
　　分析师对当前的状况表示担忧。他们指出，大部分投资者都使用现金支付，这让他们想起在2009年迪拜房地产危机前，大部分短线投机者也同样支付现金，希望从飞速飙升的房价中利用短期转手牟取利益，同时也推动房价水涨船高。
　　政府今年对商业地产金融投资交易中的投机行为进行了政策上的遏制，将房产交易税由2%提升至4%，以打击助长房地产泡沫的投机者。 在经历过危机之后，受旅游业和贸易往来的推动，经济正在逐渐好转中。
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