投资界开辟的新通道——商业地产金融投资

　　2013年，在股市低迷、金市震荡的情况下，住宅投资变得泡沫不断放大。而与此同时，愈加富裕的上层阶层在面对国内投资渠道较窄的情况下，把投资焦点转向了“可出租、可出售、可经营”的商业地产金融投资上。商业地产金融投资接棒住宅成为中国地产投资新热潮的趋势正在形成。在限购的影响下，住宅市场的投资基本上已经消失，这主要在于支撑住宅投资的金融杠杆正在逐步消失。
　　　21世纪商业地产金融的主流模式是以信托为主线，其他金融配套的一种多元化的融资模式，中国商业地产金融投资的大变局时代已经到来，中国地产市场开始向多元化、国际化提升和转变。在国内目前的房地产金融政策大环境下，商业地产金融投资商期待着更多的融资渠道和新型金融工具，这样必然为我国投资界开辟了一条新通道。
　　　愈加富裕的上层阶层在面对国内投资渠道较窄的情况下，逐渐将投资焦点转向了“可出租、可出售、可经营”的在售商铺产品上。相比于住宅，商铺本身的自救性非常大，住宅买了十年二十年以内可以脱手，但是接手的人风险就非常大了，主要是金融杠杆的原因。付50%买一个住宅，不如支付50%买一个商铺，即使这个商铺在很偏僻的地方，一开始可能不是很好，但是只要一些品牌商进来，低租金经营五年，再卖也会翻几倍，因为人气已经起来了，这是任何一个业态都不能比的。这就是越来越多的投资者将目光转向商业地产金融投资上的原因。