解析商业地产金融投资

　　不同于简单的房地产投资，商业地产金融投资更多的是看重其成长性。在股市低迷、金市震荡的情况下，住宅投资逐渐变得泡沫化。而与此同时，愈加富裕的上层阶层在面对国内投资渠道较窄的情况下，把投资焦点转向了“可出租、可出售、可经营”的在售商铺产品上。相比于住宅，商铺本身的自救性非常大，住宅买了十年二十年以内可以脱手，但是接手的人风险就非常大了，主要是金融杠杆的原因。
　　商业地产金融投资的另外一个特点就是稳定经济、刺激消费。因为商业地产金融投资的发展促进了经济生活的重要条件，也是扩大消费和促进消费升级的一个启动机器。目前在全国灾难性危机的笼罩下，为了稳定市场保证就业，国家不断推出就业政策，拉动内需，刺激消费。反过来不难理解刺激消费就是商业地产金融投资，就是救市经济。市场上嗅觉比较好的开发商一定会抓住这个机遇，在今后的房地产市场上实现完转身，投入商业地产。
　　21世纪商业地产金融投资的主流模式是以信托为主线，其他金融配套的一种多元化的融资模式，中国商业地产金融投资的大变局时代已经到来，中国地产市场开始向多元化、国际化提升和转变。在国内目前的房地产金融政策大环境下，商业地产金融投资商期待着更多的融资渠道和新型金融工具，这样必然为我国投资界开辟了一条新通道。
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