列举网首页
粤海背靠大南山，依傍深圳湾，地理环境优越，自然生态优美，现代人文气息浓厚，辖区坐落着深圳高新技术产业园区、深圳大学、深圳虚拟大学园、南山商业文化中心区、深圳湾公园、深圳人才公园等众多地标。而深圳科技园，就坐落于此。过去二十年，科技园片区作为深圳重要的科技产业基地，为深圳的经济发展做出了不可磨灭的贡献，而众创空间作为企业研发和经营活动的载体，正是这一系列沧海桑田的亲历者与见证者。2021年四季度以来，办公市场一直风起云涌，大部分企业都开始创新，以求得办公市场租赁需求的活跃度。尤其是随着时代的发展，大部分创业者都开始需要灵活的办公空间以满足不同的办公需求。下面是众创空间的一些发展趋势。
历经十余载的发展，科技园片区从过去的寸亩平房，到如今的高楼耸立;从过去的人烟稀少，到如今的络绎不绝，科技园办公楼市场得到了长足的发展。在这个日新月异的时代，深圳科技园片区众创空间市场在时代的洪流下，发生着迅速的变化。根据一份分析报告显示，深圳科技园众创空间的发展主要体现在以下几个方面。
1.科技企业主导众创空间的发展。据统计, 科技园片区TMT企业占大多数。此外，在科技园中北区，物流、贸易与零售类企业的比例相对较高，而科技园南区则凭借更好的交通、餐饮、楼宇品质等条件，更受承租能力较高的专业服务类及金融类企业的青睐。企业入驻众创空间后，可以与同行业的企业交流，甚至是合作等。为了吸引初创企业、中小微企业和个人创业者们，现在大部分创业者都采取了更为灵活的运营模式，比如降价，延长免租期，选择更为灵活的租赁模式等等。在各种运营模式的驱动下，众创空间市场租赁需求回暖，互联网行业租赁需求领跑市场，大面积成交量多，金融行业也在持续发力，成为科技互联网行业之后的第二需求源。
2.地下交通相对完善。科技园片区的地下交通设施则相对较为完备。目前，有3条地铁线路在科技园片区共设立了6个站点，站点主要分布在科技园的中南区。入驻众创空间的企业不必担心交通问题，员工上下班也相对比较方便，大大减轻了创业者们的通勤负担。为了吸引初创企业、中小微企业和个人创业者们，现在大部分创业者都采取了更为灵活的运营模式，比如降价，延长免租期，选择更为灵活的租赁模式等等。在各种运营模式的驱动下，众创空间市场租赁需求回暖，互联网行业租赁需求领跑市场，大面积成交量多，金融行业也在持续发力，成为科技互联网行业之后的第二需求源。办公租赁市场需求以小面积需求居多。办公租赁面积需求方面，小面积客户需求依然处于主导位置，占据整体市场需求的50%左右，而200-500㎡的写字楼面积需求占比约30%左右，其他面积需求约占10%。总体来说，中小型客户依然是办公市场的主力消费者。
创业，对于外来的务工者都有着巨大的吸引力。也是因为它有着巨大的包容性，对于我们而言，深圳是可以让我们接近梦想的地方，有的人倾注毕生精力，就是为了创出一片天。也正因为如此，创富港深耕办公行业，在深度布局，体量磅礴，配套完善，吸纳了众多的企业和有梦想有干劲和创业者在这里集聚。整体经济环境会越来越好，众创空间市场也会变动更加活跃。
