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共享，似乎已经成为了行业发展的新方向，从资源共享、创意共享到汽车共享，再到现在的共享办公，共享经济已经深入了多个领域。传统的办公室租赁模式已经不适用于现在的市场了，尤其是在北京这种高消费高成本的城市。在互联网与共享经济的影响下，北京办公室出租模式突破了固有的思维，开辟了一条年轻化的租赁之路，更贴合现代年轻人、创业者的思维与行为模式，也在影响着房地产行业的经济发展。在经历过双创的热潮过后，北京办公室出租行业内从业企业数量大幅上升，同时衍生出更广泛业态，包括提供更加私密的办公环境、定制化空间、商住一体形式、更多资源共享等，形成更为广阔的泛办公领域。在国内市场日趋激烈、国外竞争者进入国内市场的形势下，行业已显现进行整合趋势，实现资源整合及优势互补，从而形成全流程的差异性优势。
共享办公的概念早出现在上世纪90年代，当时国外就已经开始出现并且普及了共享办公，直至近几年才在我国开始大范围的普及与应用，我们所熟悉的创客空间、孵化器都属于共享办公。其不仅仅为工作者提供了共享办公的场所，更是一个集合了各色人群的工作社区，不仅仅为创业者们提供办公的空间和优质的服务，更为创业者们提供了广阔的人脉与思维的创新。赛道新进入者越来越多样化。除了现有的北京办公室出租办公赛道的创业公司，还会有更多传统地产公司以及酒店进入这个领域，甚至不排除未来将会有跨界玩家出现的可能性。而运营模式或许将不再单纯，而是在重点区域以直营模式保证其服务质量，在其新进入的、或是需要快速扩张的市场中适度采用合作加盟的运营方式。不过，这样的模式可能会带来如服务质量难以保障、服务的标准化和规范化难以实现、企业利润被摊薄等问题。
近几年，对于创业者，尤其是大学生创业者的扶持力度在不断加大，越来越多的人开始选择自己创业，但对于这些人群来说，在北京租赁办公室是一笔不小的费用，也因此，北京办公室出租才会出现，从了创业者租房难的困境，初创小团队只需要租赁几张办公位就可以实现办公，与身处共享办公室的其他人共享会议室、前台、打印机等各种办公资源，还能够享受到完善的工作之外的服务，例如茶水、休息室等。经过了2015年发展之后，目前北京办公室出租行业已形成了一定的壁垒。空间规模规模已经不是办公空间的壁垒，结合办公空间的服务对象，以及该行业的整体定 位，真正解决初创企业、中小微企业和个人创业者们的办公痛点才是要考虑的事情。随着行业的整合，从业企业的业务模式逐渐完善，在用户规模积累至一定程度后可以针对用户开展不同的增值服务。
对于北京办公室出租来说重要的一点是，这种全新的办公模式在整个共享办公空间形成了伙伴关系，打破了初创公司辛苦摸索、兵荒马乱、一盘散沙的局面，很容易就能在这个共享空间中寻求到合适的伙伴，通过互通互助的模式让各个创业团队都能获得成长，这是传统办公所无法带给创业者的。北京办公室出租打破了传统办公场所界限的，更像是一个社区，让不少初创公司、创意团队、独立工作者在其中获得了工作与生活的双重享受。创富港打造的不止是物理空间，而是一个规模化的企业服务平台。未来的挑战将会是“服务+资源的对接+企业服务”的创新。除了规模化的办公平台才能够真正体现企业连接和生态圈的价值，衍生更多创新的的商业模式外，更多创新发展也非常值得期待。
