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创业的热潮催生了大量创业企业。在发展初期，这些企业为了分解人员招聘、财税统筹、法务纠纷等方面的琐事，迫切希望一种合作、妥协、多赢和相互依存的氛围及竞争秩序。在此背景下，传统的办公模式已不能满足创业者们日新月异的需求，尤其是杭州这样的新一线城市，而新时期的杭州办公室出租应运而生。不可否认，杭州办公室出租行业在过去发展历程中，遇到了不少的挫折和坎坷，但是面向未来，它依旧是一个火热的市场。随着时代的发展，迎来新一轮创新，其目的在于，将可共享的企业运营元素整合起来，实现商业资源的充分利用，并不是盲目炒作的结果。甚至可以说，新时期的杭州办公室出租成为时下较为“靠谱”的办公模式。
现在的办公室出租分创业社区、联合办公、新型孵化器等类型，在一线城市已经非常成熟。这种模式让更多的公司和人在相对开放自由的环境下工作，便于彼此交流和资源对接，不仅降低办公成本、提高办公效率，也更好地完成了商业资源的互动和获取。对初次创业者来说，与租赁单纯写字楼相比，公司办公室费用至少节约30%。主要定 位初创企业、中小微企业和对成本较为关注的企业。所谓的新时期的杭州办公室出租，是将传统的产业园、商业园在进一步碎片化后，以“工位”为基础推广出去的一类新型服务模式。自进入人们的视野，就受到不少人的关注。在“双创”的热潮当中，对个人创业者们及中小型企业的吸引力是非常大的。相较于共享单车、共享餐厅、共享健身房等被炒作过的“共享概念”，过去办公室出租的发展，并没有受到太多的干扰，自我调整历程也较为稳固。
租赁一般写字楼除了租金外，需交物业费、水费、电费、卫生费，有些楼宇甚至还收管理费、安保费。以3—5人左右的创业公司计算，40平方米办公室仅租金就需要2000元，再加上物业等其他费用一月怎么着也近3000元了，且要预付一年的租金及押金。还包括购置桌椅等办公家具，如果毛坯、简装房还得再装修，合计费用一次投资就快10万元。这样的门槛显然是初创微小公司难以接受、无法接受的。况且，一般写字楼从第二年或者第三年开始月租金还会有5%—8%的递增。而现实中，一些杭州办公室出租不仅配套咖啡区、社交休闲区、图书阅览区等共享空间，还提供工商、税务、法律等方面的企业服务外。以大限度实现客户拎包即可入驻、无忧办公。业界担忧的环境嘈杂、噪音大、缺少私密性、难以赢得客户信任感等问题，在杭州办公室出租的服务转型期中得以逐步化解，低质量的办公资源在大潮中相继被淘汰，现今它对成长型企业的影响也更为明显。在区块链、人工智能、移动互联等新技术的推动下，新一轮创业风潮即将出现，创业者对办公室的需求也在扩大。而办公室出租在企业交流、文化影响、环保节约等方面的优势，也受到不少业内人士的认同，其可提供服务的对象也随之扩大。
目前，杭州办公室出租已成资源整合、筑巢引凤的新手法、新趋势。已经由点向面辐射，这是一种互联网时代互联网思维在房地产领域写字楼产品中的大胆尝试，更是破旧立新颇具生命力的新事物。这样的办公场所让不同背景的工作者有了归属，让年轻一族借此相互交流、沟通，快速碰撞出灵感的火花，勇于去创业、创新。创富港的初衷是降低成本、资源共享、空间合理利用，来自不同公司的员工在同一空间一起工作，彼此各尽其责、各干其事，办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等等，目前已迅速风靡全球。
