中国赴美投资移民群体已拓展至中产阶级

为了有效促进地方经济发展，美国政府于1993年起在EB-5投资移民法规中特别设立了一种“区域中心移民方案(RegionalCenter Pilot Program)”，但直到2010年前后，经美国移民局批准成立的“区域中心”才慢慢成为投资移民者与地产开发商中间的联系机构，从几十个发展到了今天的上百个，并成为超过90%投资移民美国者进行投资的主要中介方式之一。

民基金就是这样的一个“区域中心”。目前该基金旗下已经有三个“区域中心”，分别在纽约、新泽西和佛罗里达。根据其网站宣传，目前已经为多个房产项目进行EB-5投资移民融资，涉及的EB-5项目开发总价值达129亿美元。

尽管有9月政策重新审议的风险，但中国投资人的热情仍然没有减少，投资移民群体从富豪拓展到了中产阶级。” 她说。不过，由于一些EB-5投资移民资金的案出现，目前大家对资金份风险都很关注。从买绿卡到“夹层贷款”

其实整个移民行业是和中美两国的政治经济环境息息相关的。2008年金融危机之后，美国的经济受到了极大的打击，GDP呈负增长，很多开发商的项目都因为没有资金而停滞不前。与此同时，中国的GDP增长率从2006年开始保持在一个顶峰状态。

这就给EB-5投资移民带来了契机。很多中国人富了起来，开始为自己的未来多买一种选择。这些年来，我们的投资人大部分依然会把他们的生活重心放在中国，移民更多是为子女考虑。

早年，中国的移民市场可以说是加拿大一枝独秀，因为有政府担保，符合国人思维，因此在国内形成气候。而EB-5投资移民发展到2010年的时候，虽然不能说是一个新兴行业，但是和加拿大移民项目相比，成功率极高，拿绿卡速度极快，因此大受欢迎。美国的项目其实也是沿袭加拿大类型的项目，推广主打“政府”牌。

当时，I-526获批的时间很快，有1天获批的，慢6个月也就获批了。现在这些投资者成为政策的大受益人，很多人都已经获得资金的返还了，也渡过了瓶颈期在美国展开了全新的生活。随着华人的增多，越来越多的新移民在美国也打开了新天地，发挥他们的智慧、资金和经验。

分析这些年来EB-5投资移民的数据，2015年是十分关键的一年。EB-5投资移民人数从2010年的1953个I-526递件量增长到2015财年的14373个递件量。2015年9·30大限时段(2015年6月1日到9月30日)递交的I-526申请高达6575个，而延期后的12.11也不可小觑，I-526申请递件量达到了6277个。这些数字不仅仅与美国投资移民法律政策的风云变幻有关，同时也与中国的经济有直接联系，2015年是中国GDP增长率首次破7的一年。国内的因素与美国投资移民末班车的紧迫感导致了投资人数的井喷。

中国投资者的群体从超级富豪拓展到了很多一线城市和富裕二线城市的中产阶级，其中，子女教育永远是大家选择投资移民的首要原因。早期的投资者很多都更在意绿卡，而资金能否返还是抱着期待但是不指望的态度;而现在的投资者，很多是将自己在中国大城市仅有的房产抵押来置换一个子女更好的教育前景，因此除了在意绿卡的安全性，对于资金的安全性也越来越关注。大家都接受了美国投资移民“必须处于风险状态”，但是“有风险”不代表要“大风险”。

这些年来很多开发商都瞄准了EB-5投资移民这种全新的融资方式，他们以相对较低的成本借贷资金，完成项目的开发。纽约市房地产市场也发展迅速，很多项目的销售都远远超过预期，像上东区平层别墅这样的项目竟然实现了在投资者I-829获批之前就提前返款。典型的就是开发商和区域中心融资方是一家，自己为自己融资。我们暂且不论好人坏人，即使是好的开发商真心想要将项目做好的，市场好的时候项目正常运作那是皆大欢喜，但若一旦市场出现问题，开发商是保自己还是保投资人，这个答案是显而易见的。

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