不同国家买房压力对比

询问有哪个国家的买房压力比中国高,然后有不少留学党进来反驳，大概的论点是：巴黎、伦敦、纽约、旧金山湾区等城市房价也很高，还贷压力一点不比中国的北上广高，甚至犹有过之，并且列举了一些数字，例如说巴黎的平均房价能到8000欧元一平，但是当地人均收入税后只有2000多欧，京沪的房价是4万多，但是人均收入都上万了，所以其实巴黎更高(以此类推还有伦敦)，所以很多年轻人都没房。说这番话的留学生们没有说谎，但他们通常都翻了一个视角上的错误：在以他们留学生的视角看待这个问题，什么意思?

1。收入不是你想的那样。

说这个是什么意思呢?很多留学生在谈论国内外的收入时，都自动代入了自己的体验，那就是留学生群体，在国外大部分属于边缘群体，还没有进入主流社会，她们所目见的，大部分是收入较低，甚至低于当地平均收入的群体，而在国内，她们的人脉、同学却属于家境和社会层次较高的那一拨。

这也是为什么很多留学生一口咬定，国外一般月薪就只有两三千欧，这是对的，但是是什么人?超市收银员，刚毕业干基层工作的大学生。那些拿到高薪的人，她们往往接触不到、也并不了解(有些人拿“我在xx地方上班，我们teamleader多少钱”来反驳，可是，职场里的薪水是保密的，并不是你一个普通同事就能了解的，不是吗)

反过来，留学生们在京沪深广的同学，大都是985,211，要么在互联网大公司，要么在央企，都属于国内收入较高的那个阶层，相比之下当然会产生错觉：国内的薪水好高啊，是个人月薪就1万多了。

在欧美发达国家主流偏上阶层的人群里，她们也是这么认为的“是个人月薪就1万美金+了”，因为拿两三千美金的那个阶层，和她们没有交集

2.税不是那个税。

很多留学生喜欢拿税说事，觉得老外工资一发，税先刨走一小半，很不划算，这源于她们很多没能长期在两地工作生活，对税收和福利制度的差距不了解——不了解国内的福利有多差。

4000欧的收入，到手不到3000，可是给你解决了很多后顾之忧，你1w的月薪，到手还有8k，可是其他的钱还得你自己攒自己出，而且个人贷款难如登天，想过这个问题吗?在美国，孩子读书学费高，你可以贷款完了慢慢还，在国内，对不起，您慢点攒吧。

3.房不是那个房。

很多人在比较压力的时候，都不比较住宿环境，这属于耍流氓，你在北京郊区六环外供了个单元房，总价和多伦多郊区一套带游泳池的大house总价相仿，然后你告诉我压力一样，有这么比的吗?

那我吃龙虾和你吃炝炒土豆丝价格一样，是不是也算压力相同了?

国内的房子公摊超过30%，巴黎新加坡的房子按户内面积算，你考虑过吗?

4.观念不是那个观念。

确实，很多国外的年轻人不买房，靠租，但这不意味着他们买房的压力和中国同龄人相同——即便是被称为房价恐怖的伦敦，压力也比同为国际大都市的京沪小得多。

原因有二。

其一，外国人没有“必须买房才能结婚”的观念，更没有那种“男人必须买房才有人跟你结婚，否则就是loser的观念”，他们甚至没有必须结婚的观念。

其二，大家忍受的阈值不同——在外国人看来，生活质量很重要，看电影、听歌剧、去酒吧喝酒、购物、旅行、自我提升、陪伴家人和朋友的钱都不能省，所以一旦还贷开支超过月收入的1/3，他们就觉得很难以忍受，但在中国，为了房子，大家可以一家两代人，把所有积蓄拿来首付，每月收入的2/3都拿出来还贷，我可以不旅行不吃不喝不玩不交集不培养兴趣不打扮，只要把钱攒下来有个房。

相对而言，欧美发达国家的人，消费理念非常之理性，我对生活的预期很高，我每个月的薪水要支撑我足够的生活品质才可以，没那个钱我就不用那么贵的，所以我们经常看到老外貌似很抠，对什么都抱怨贵，买个杯子还讨价还价，那是因为她认为，我应该能享受到1万个杯子，我才不会花两个月薪水买个hermes的包，吃饱了撑的吗?

华岳移民专注于向具有海外投资、海外移民、海外教育、海外置业、海外医疗需求的客户提供专业成熟的咨询及解决方案。华岳引入欧美咨询行业的成熟管理体系，秉承巴菲特的“价值投资”理念，融合IBM的售后服务体系，同时吸收适宜本土的运营经验，汇聚行业精英，以严谨的态度向客户提供值得信赖的咨询及定制化的服务。

华岳移民优势：80%的外籍资深顾问，时间掌握行业资讯及政策，及时规避风险;——提供一站式全方位的贴心服务。全球多国设有办事处及接待点、生活体验家居，更懂海外，更懂你;多家留学合作机构，实时监管孩子在国外的学习、生活等状态，让您无忧!资深外资银行财富管理师、高级特聘理财师度身定制资产配置方案，深度体贴，帮助您解决家族财富传承的需求。

www.huay***