三亚购房如何避开雷区

　　现在很多的人想要购房，但是对于购房的相关知识都是一知半解，验房技巧是什么。定金违约赔偿是什么方式，购房费用都包含什么等等，这些你都了解多少呢？下面三亚房产网小编就跟大家来简单的来聊一聊购房如何避开雷区？
　　1、验房技巧有哪些
　　一般情况下我们的买的房子都会是毛坯房，然后我们在开发商交房子之后，我们才会去验收房屋，那么，验收房子都有什么注意事项呢？（1）要及时及时接收我们的收房通知书；（2）然后就是要确定我们的房屋是否达到房子的交付条件；（3）一定不能遗忘的就是要仔细检查我们的房屋面积和我们房屋的质量的问题，（4）后面就是去我们的物业办理入住手续。
　　2、定金违约赔偿方式
　　相信大家对于定金违约金还是有一定的了解的，我们在购房的时候，有时候就会缴纳一些资金作为定金，这时候大家需要注意的就是我们定金的作用。房地产的开发商在与我们的购房者在正式的签订商品房预售的合同之前，一般我们都会先去签订一个认购书，并且向我们的购房者会收取一定的数额的定金，定金对于我们的的房产交易来说都是非常具有法律约束力的，这样是能够保障了非常交易能够正常的进行，一方违约，都会承担相应的违约责任。
　　3、购房费用的组成都包含什么
　　只要我们有交易就会产生税费，当然对于我们的房屋交易也不例外，不论是我们的本利房产证还是房屋过户的手续我们都是需要缴纳的。个人购房需交纳的税费：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。土地增值税、所得税归出售方交纳。签订购房合同时需缴纳的税费包括：1、契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%；2、增值税般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%。
　　上面就是三亚房产网小编就跟大家分享的我们在购房时都要留意的几点事项，希望在大家购房时能够帮助到各位，如果还想要了解跟多购房资讯，欢迎大家随时联系我们。