马来西亚美滨海别墅推介9月12日首站北京

据悉，9月12日，瑞投咨网将携马来西亚经典滨海项目Emerald Bay来京推介。届时，早10点至晚6点（讲座14:30开始）将在北京四季酒店3楼四季厅Ⅰ（北京市朝阳区亮马桥路48号）如期举行。就编者所知，马来西亚的房地产市场，因其相关权利受到较完善的法律保护，经济环境、政治环境稳定、人文环境相对优越，及长期投资价值的存在，使其成为国人投资的一个不错的选择。租金收入比国内高，房产升值趋势稳定，从长期来看是低风险、高回报的投资品种，因此颇受国内投资者欢迎！

在大马投资六大优势:

总价不多，首付较少

中国房价很多已是，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度，仅需首付30，投资门槛较低，且大多为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。

易贷易租，以房养贷

马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚以旅游城市出名，其出租回报率稳定且较高。

产权，基业长青

与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为产权，业主拥有该土地块的使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

避寒胜地，消费低廉

马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”等多种用途。明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙，轻松使您的生活回到初的本真状态，花少少的钱乐享人生，品质生活即刻开启。

完善体系，降低风险

在马来西亚买房，买家签订正式合同后，首付款打入买家指定的律师信托账户，开发商、买家、律师任一方无权动用，专款专用，直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。因此，开发商无法携款而逃，若开发商不按期合格交楼，一分钱也收不到；而买家也无任何损失，将收回全部首期付款及利息。

第二家园计划实力助阵，身份优势明显

MM2H马来西亚--我的第二家园计划这是开放给所有国家不分种族、宗教、性别及年龄由马来西亚承认的外国公民。是提供给家庭或者个人希望能在马来西亚长期居住的一个长达十年并可延期的计划，允许多次出入的一个特别签证。此计划并没有限制要求申请人在马来西亚所逗留的时间，也就是说您可以来住上一年365天也可以是仅仅住一天，也没有要求申请人每年进入马来西亚的次数。

1、一人申请全家获签

申请者的配偶或者子女(21)周岁以下，父母(60周岁以上)都可以随同申请者获得马来西亚第二家园身份。

2、优越的投资环境

无管制,可在马来西亚自由购置住宅及商业产业。

获准将盈利汇返回国,马来西亚国家银行允许将投资所获得的盈利或撤资汇返回国。

马来西亚给予第二家园申请者.高额银行贷款政策,以汇丰银行为例:申请者多可获得85%的贷款额度。

购车、房税收优惠政策。第二家园申请者可在马来西亚购买一辆免税汽车,免除(入口税 地方消费税 及销售税)等优惠政策。

可注册100%股权的公司,无须马来西亚本地人参股。

3、无须改变国籍,无居住时间要求

随着我国经济社会的不断发展和壮大,已充分显现出世界大国的地位和国际影响力。作为中国人更应该把握好时代的契机,为祖国的发展贡献更大的力量。所以几乎所有人在考虑移民时,一个共同的想法就是保留中国国籍。马来西亚第二家园侨居计划帮您实现既能达到近乎移民的目的又能保留中国的国籍。

4、申办手续简单、通过率高、办理速度快

马来西亚第二家园侨居计划对申请者无年龄限制、无英语要求、投资门槛低、办理程序透明、操作过程简单。

大马Emerald Bay ：滨海之上的梦幻别墅

大马新山Emerald Bay的项目发展总值高达36亿马币，可谓是耗资巨大的一项开发工程，也足见发展商对于这项建筑工程未来的发展潜力是十分看好的。它包含了产权的独栋别墅，双拼别墅，联排别墅，以及高层与底层的公寓。

其中，1A期共有82个别墅单位，分别是16户3层的联排别墅，26户4层的联排别墅，24户双拼别墅，和16户独栋别墅可供买家选择，而1A期将预计在2016年8月完工。

Emerald Bay整体外观图

大马Emerald Bay：海天一色的美丽天堂

Emerald Bay位于新山努沙再也公主港，坐拥得天独厚的自然条件，它地处柔佛海峡海岸的理想位置，靠近新加坡，从陆路去新加坡只需数分钟，这一的自然地理条件在给住户带来了开阔的视野空间的同时也带来了绝佳的投资条件。

放眼望去，周围连成一片的湛蓝海水和白色天空自然相接，仿佛让你置身于与世隔绝的美丽天堂。伴随着迎面吹来的轻柔海风，这让他成为了旅游度假时的绝佳据点。加之葱翠的热带园林，可谓是至高无上的极乐天堂才会有的美妙体验，在大马Emerald Bay，这些美妙感受你一次就可以完全拥有！

联排、独栋、双拼别墅整体外观效果图

大马Emerald Bay：滨海之上的梦幻家园

Emerald Bay别具匠心的规划设计，不管是时尚现代的多样别墅，还是风景如画的高层公寓，均采用了大胆的建筑设计风格和精湛的制作工艺，给住户带来高端的滨水生活。

在那里，我们远离城市的喧嚣，同大海进行亲密接触，各类水上运动项目都可以在这里轻易实现，住户可以充分享受水上运动带来的惬意，可谓是水上运动爱好者的天堂。

在那里，有非凡独特的滨水环境，打造耳目一新的生活方式。

滨水而居，别墅和公寓都重新诠释了生活空间，在如此开阔的视野之下，足不出户就可欣赏梦幻一般的美景；

滨水工作，在公主港生活工作都像在度假旅游一般充满了乐趣，丝毫不觉得无聊和疲乏；

滨水游玩，身在大马受欢迎的航海目的地，您可以在咖啡厅消磨时间或在滨海之边随意散步，又或者去体验综合的俱乐部设施，居住在那里不会让你感到寂寞，只会有无穷的乐趣等待你去发觉！更多关于本次推介会的详情请拨打咨询热线：400—065—1880，或登录活动专题http://house.60mal***/zhuanti/2015brdb/