华澳臻鑫181号集合资金信托计划

华澳-臻鑫181号(蓝光徐州)集合资金信托计划 叶经理18616753582 返佣
分配方式：按自然季度分配
投资期限：12个月
预期年化收益率：50-100万 8.0%
                  100-200万（不含） 8.6%
                  200（含）及以上 8.8%
发行规模：15000万元
投资方向：房地产融资主体，本项目融资主体为丰县蓝光地产开发有限公司（以下简称“丰县蓝光”），该公司成立于2017
年9月，主营房地产开发与经营，为四川蓝光发展股份有限公司（以下简称“蓝光发展”）旗下企业。蓝光发展成立于1993年，于2001年在A股主板上市（股票编号：600466.SH）。截止2018年末，公司资产总额超1500亿元，全年实现营业收入308亿元，位列2019中国房地产百强第21名（发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所等评定）。2019年，知名评
级机构中诚信和东方金诚评定公司主体信用评级及公司债信用评级为AA+，评级展望稳定。
资金用途：信托资金用于向丰县蓝光地产开发有限公司发放开发贷款，用于蓝光高盛•熙岸华府项目一期开发建设。
还款来源
1. 融资人丰县蓝光的营业收入，截至2020年预计可实现销售约6.5亿元；
2. 保证人蓝光发展的营业收入；
3.抵押物熙岸华府项目三块住宅用地（合计面积178553.48平米）的处置收入；
风控措施
1. 保证担保：蓝光发展为融资人的还本付息提供连带责任保证担保并出具上市公司公告；
2.抵押担保：丰县蓝光以其持有的熙岸华府项目三块住宅用地（合计面积178553.48平米）为融资人的还本付息提供抵押担保，抵押物的价值为26,836万元，抵押率为55.9%；
3. 质押担保：项目公司丰县蓝光股权100%质押；
4. 合同公证、资金监管、项目监管：交易合同办理强制执行公证，在销售回款账户预留我司印鉴，对用款项目、抵押物进行现场监管。