将名字借给他人买房有风险吗

在现实社会中，我们都知道房产权证要等到交房后才能办理，如果借名买房，则从签订购房协议到过户再到自己名下至少需要五六年时间，其间变数不可预计，风险很大。。

将名字借给他人买房有风险吗

有的。将名字出借他人同样要承担一定风险。允许他人用自己名义购房或按揭贷款，不但在房屋产权登记部门有了房产记录，在金融机构也会有按揭贷款的征信记录，即便日后将房屋过户给出资人，但这些记录不会，并会成为日后审核各种资格的依据，那么今后自己买房时将无法享受首套房贷款优惠或受限于其他“限购”政策。更严重的是，名义方还易受对方牵连，造成经济和名誉损失。如贷款未按期归还很有可能影响到个人的信用问题。一旦房产税开始征收，还会影响到房产税的缴纳。

根据我国《房地产登记制度》规定，房产应由房地产管理机关发给《房地产产权证》，房屋产权登记是谁的名字就是谁的房产，而个人签订的关于房产产权归属的约定协议，不可以对抗登记的房产所有权证书。简单而言，借名买房，不管谁出的钱，如果该房产发生产权归属方面的纠纷，那么以房产证上的名字为准。

其实，“借名买房”现象一直都存在，尤其是在国家调控政策对二套房或多套房限制条款的接连出台后，此类情况增加不少。

综合上述，小编整理有关将名字借给他人买房的相关内容。由此可见，借名购房时，一般双方当事人都会签订协议，将借名事实表达清楚，但还是会因为无法预料之后可能出现的种种风险而发生纠纷。当事人可以咨询专业律师，谨慎借名买房，避免不必要的纠纷。

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