住宅开工量和住宅销量对美国住房的影响

住宅开工量

住宅市场有两大主要成分：住宅开工量和住宅销售量。住宅开工量以任意某个月新住宅建筑项目的数量为跟踪标准。在坚挺的经济环境中，人们更倾向于购买新住宅；而经济疲弱时，人们可能更不太倾向于购买新住宅。住宅开工量是衡量经济健康的重要因素，也关乎相关市场的发展，比如贷款，土地销量，原材料和就业。

住宅销量

住宅销量通常直接与经济的稳健和经济活动的起落有关。随着经济放缓，资金供应通常会更受限制。资金越来越难借的时候，很少有买家会入手住宅市场，那么住宅库存量上升或需要更长的时间出售。大量的房源供应和低需求通常会使房价承压下滑。

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