爱建信托置信地产成都鹭湖宫项目

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上海本地信托管理+成都市中心城区+土地抵押+集团担保，优质固定收益项目！

【AJ信托-置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划】
【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------央行上海总部发布10月份上海市货币信贷运行情况，个人住房贷款增速持续下降。10月份，全市新增个人本外币贷款149.38亿元，同比少增83.44亿元。按结构分，本外币个人住房贷款增加53.18亿元，环比和同比分别少增13.34亿元和7.58亿元，当月增速3.9%，环比和同比分别回落0.1个和13.7个百分点。（央行网站）11月12日，农业农村部、自然资源部组织召开全国“大棚房”问题专项清理整治行动推进落实视频会议。会议强调，要深入清查，把“大棚房”问题底数搞清楚搞准确。要重点排查违规建设“私家庄园”、别墅等改变土地性质、改变土地用途的严重违法违规行为，重点排查大中城市郊区、各类农业园区等重点区域，做到逢区必核、逢园必查、逢棚必进、彻底排查。要坚持边查边改，准确把握政策界限，坚决果断整改，严肃追责问责。（农业农村部网站）11月14日，国内母婴服务平台宝宝树集团在香港召开发布会，宣布全球发售股份及主板上市详情。宝宝树集团将于11月27日在港交所上市。全球发售将于11月15日上午9时开始，股份代码1761，股价区间为每股6.8-8.8港元，拟发售2.50323亿股新股，集资约17.02亿-22.03亿港元。（澎湃）局14日晚间表示，今日中午个人业务系统出现故障。为保障个人真实合法用汇，我局迅速启动应急预案，要求银行以先办理业务后录入系统的方式为个人办理业务。15:40，个人业务系统已经恢复正常。 ​​​​（局网站）今日，宁波市委、市政府出台《关于促进民营经济高质量发展的实施意见》。提出落实民营企业税费优惠政策，确保三年为企业减轻负担600亿元；对符合条件的企业，确保不抽贷、不压贷、不断贷；设立规模为100亿元的上市公司稳健发展支持基金，充分发挥政府资金撬动作用，吸收社会资本，防范上市公司流动性风险，提振市场信心；贯彻落实金融服务实体经济政策，力争制造业贷款保持年平均增速达到10%等。（宁波发布）太极实业11月14日晚间公告，控股子公司十一科技成为新站高新区彩虹（合肥）液晶玻璃有限公司G8.5液晶基板玻璃建安工程项目的中标单位，中标价为5.29亿元。