中诚瑞诚1号东长安集团项目

中诚信托瑞诚1号东长安集团集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中诚信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按年分配
发行时间      2018-06-08至      
发行规模      至万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
预计收益      7.6至8.2%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款      
投资领域      金融      
项目所在地      北京市
产品特点      
一年期信托+北京本地项目六环内住宅现房抵押项目+强制执行公证+劣后资金安全垫+排名靠前信托公司
预计收益:      7.6至8.2%      
100万-300万：7.6%（合同收益7.3％）；
300万-800万：8%；
800万以上：8.2%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：中诚信托瑞诚1号东长安集团_中诚信托瑞诚1号东长安集团
资金用途:
向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
风控措施:
1、本项目将位于北京六环内的住宅现房进行抵押物，办理强制执行公证，抵押率不超过70%，办理顺位抵押，北京住宅现房保值率高、变现能力强。
2、北京博阳投资管理有限公司认购25%次级份额，优先、次级资金比不超过3：1，次级资金为优先级资金的退出提供安全垫，并履行对于不良贷款履行回购义务。
3、东长安集团为劣后委托人的各项回购义务承担差额补足责任。
4、不良贷款率风险线安排，不良贷款率超过10%暂停发放新贷款，超过20%信托终止。
5、该公司同类产品运行至今，暂未出现贷款。