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　　产权是马来西亚房产吸引大家去投资的主要原因之一，但是马来西亚所有的房产都是产权吗？下面嘉业东南亚买房移民小编给大家介绍马来西亚房产的产权种类，我们一起来了解下！

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　　马来西亚房产产权主要分为3种

　　1、性产权：产权是性的（利益是性的）

　　2、有期产权：一般为99年的产权，土地使用权属于为州政府所有，土地可以在规定的期限内进行转让、买卖。在有效期届满时，土地使用权连同地上财产归政府所有；期满时，土地使用者有权向政府申请续期，并支付必要费用。

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　　3、马来人或土著保留产权：土地是由马来人或土著所拥有。

　　此外，作为房地产投资者，您还需要知道什么是总产权，个人产权或者叫分层产权

　　1）总产权：房产开发商被准许对某一片土地进行开发时，土地局会给房产开发商颁发一个属于全盘开发计划的总产权。在开发项目完成后，房屋的各个单元将交付给买方。与此同时房产开发商会开始向当地土地局申请个别产权。

　　2）个人财产权：一般用于拥有房地产，主要是根据马来西亚1965年的国家土地法发出。

　　3）分层产权：在多层建筑运用较多如公寓，高级公寓，商业建筑使用，甚至延伸到有私人围栏/门以及有警卫的私人社区。

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　　非马来西亚公民被允许可以在马来西亚购买任何类型的房产，包括公寓、独立房屋甚至土地。可以以自己的名义或以公司的名义购买住宅或商业房地产，但以下房产除外：低于州土地法规定的低购买价格的房产，每个州州土地法的规定不尽相同，州政府认定的低成本住宅单位，在马来人或土著人民保留的土地上建造的财产，以及国家政府在任何房地产开发项目中优先考虑当地居民的房产

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