北京上海深圳房地产行业税收优惠政策和抵扣方法台帐管

房地产行业纳税人应按照以下规定抵扣不动产和不动产在建工程进项税额，并建立台账。与此同时房地产行业可享受的总部经济优惠政策。

一、抵扣方法

1、抵扣凭证

取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。

2、抵扣方式

60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣，40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

3、不动产和不动产在建工程台帐内容

a、成本
b、费用
c、扣税凭证
d、进项税额抵扣情况
e、用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的不动产和不动产在建工程。

二、总部经济优惠政策

黔江府发[2010]36号关于印发《重庆市黔江区总部经济招商优惠政策》的通知。重庆黔江正阳工业园自2010年开始执行总部经济招商引资政策至今已7年。

重庆黔江区虽为少数民族贫困区县，却集聚了丰富的旅游资源和产业链。在企业实体入驻形式轰轰烈烈的同事，总部经济招商形式出现光芒。7年的历程，重庆黔江正阳工业园总部经济招商引资优惠政策日渐成熟。

房地产行业同样可以总部经济招商引资方式享受重庆黔江正阳工业园的税收优惠政策。增值税可扶持地方留存的30%-50%，企业所得税可扶持地方留存的30%。个人所得税可申请核定征收。房地产行业可享受每月扶持的政策。

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