建筑行业税收优惠政策享受之后总税率3个点

目前全国各地很多企业所得税税负重的建筑企业都在税收洼地注册成立个人独资企业来大幅降低企业的税税务开支，把25%企业所得税和20%分红税直接转化为个独企业享受核定征收总税率为2%-3%。税收优惠政策公《节税精灵》

我们常看到的某某工作室、某某中心、某某事务所其实属于个人独资企业的。目前很多建筑企业通过在园区注册某某某建筑设计工作室或某某建筑设计工作室，直接企业利润通过业务外包的形式转给园区的新公司，新公司只需要缴纳1%增值税、个人经营所得税（享受核定征收0.5%-2.19%）、0.06%附加税，总税率2%-3%。而且注册个人独资企业的门槛比公司低，听起来也显得比较专业。此外个人独资企业归投资人所有，没有股东，企业主能够拥有高度的控制权。

举个例子：500万利润正常纳税企业所得税125万，分红税75万，总计200万。通过在园区注册小规模个人独资企业500万营业额：

即增值税缴纳：500万÷1.01×1%≈4.95万；（疫情期间小规模纳税人增值税按1%征收）

附加税 《I 86》：4.95万×6%≈0.3万；

个人所得税：500万×10%×30%-4.05万≈10.8万；

税金 <8o77> 合计：16.05万；总税率：3.21%；对比200万的正常纳税已经少了近180万。

如果《73Z9朱》是300万营业额，总税率仅仅为2%左右。税收优惠政策公《节税精灵》

而且个人独资企业对股东、自由职业者、高收入人群而言也是是一种很好的降税方式。

以企业高管为例，通过设立个人独资企业，将工资收入转化为原企业与个人工作室之间的业务往来，变成个人工作室所得，就可以合理合法降低个税负担了。

例如：某建筑公司的首席设计师年薪300万元（月薪25万），如果正常按照工资收入来纳税的话，扣除五险一金后，适用的是45%这一档税率，一年下来将近100来万的税。

假设这个首席设计师在园区成立一家个人工作室，年收入总额是300万元，个税按照行业利润率10%的税率进行核定。

个人经营所得税：300万/1.01*10%*20%-1.05万=4.89万增值税：300万/1.01*1%=2.97万附加税：300万/1.01*0.06%=0.18万300万开票额共计纳税：8.04万，总税率仅仅2.6%

模式：改工资收入为业务收入，以企业对企业的形式进行合作。

此外园区还有有限公司税收奖励返还政策

以一般纳税人有限公司的方式入驻到园区，正常开展业务在园区纳税，可享受增值税与企业所得税的返税政策（煤炭、废旧物品无需全额进项），根据企业的年纳税情况，地方会给出相应的返税比例，返还地方留存部分的50%到80%；具体返还比例根据年纳税额来定。

增值税地方留存为50%；

企业所得税地方留存为40%；



自然人D开

由于很多个人和公司发生业务是无法提供发票，这种情况就可以采用税务局代开的模式，不用自己成立公司，即可给合作方企业发票。目前，税务局D开也是有优惠政策。需要缴纳的税金为： 1%的增值税、0.06%的附加税、0.5%的个税、服务费1%，税率总计仅为2.56%。几乎没有行业限制。税收优惠政策公《节税精灵》