建筑行业拆分业务用个人独资核定征收

建筑行业拆分业务，用个人独资核定征收

    建筑行业涵盖的面比较广，其中不知包含建筑公司还包含建筑设计、建筑劳务等等， 建筑行业既有一般纳税人的建筑公司，所以建筑行业的涉及到的税率也很乱，在服务项目上，既有建筑服务，也有其他技术服务，甚至是有形动产租赁，税率不等：9%，6%，13%。具体哪些类型哪些税率你都清楚吗？

（1）对于建筑服务来说，一般纳税人的税率为9%

一般纳税人采用一般计税规则的时候所用的增值税比率就是税率。

适用的业务是指建筑服务。包括各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

（2）简易计税的时候，所适用的增值税比率就是征收率。

适用于3%征收率的情形有两种。

一是小规模纳税人提供建筑服务，那就是适用3%的征收率；

二是一般纳税人在一些特殊的情形下，也可以适用3%的简易计税。

（3）销售货物或提供应税劳务对应的税率13%

销售一般货物：13%

加工、修理修配劳务：13%

有形动产租赁服务：13%

进口一般货物：13%

（4）现代服务的税率：6%

比如部分需要提供工程设计、工程勘察勘探、工程造价服务的项目，都属于现代服务的范围，适用6%的税率。

包括增值电信服务、金融服务、现代服务、生活服务、销售无形资产（除土地使用权外）：6%。

    由于建筑业涉及到的行业太多，税率各不相同。因此，企业在进行核算的时候，该分开的还是要分开核算，不要混在一起。比如：一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，安装服务和销售货物适用的税率不同，货物销售按照13%的税率，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税，征收率3%，分开核算，公司的税负会小很多。同时，再运用上个人独资企业核定征收的税收优惠政策，安装服务外包给园区的个人独资企业来做，综合税率不超过3.21%（能开1%的专票，享受到小规模纳税人增值税的优惠政策）。因此，企业提供的业务能够分开的还是尽量分开核算，降低税负。

举个例子：一家湖北的建筑公司，原公司一年600万的营业额，现分流480万的业务到园区的个人独资企业上，纳税：

增值税：480/1.01*1%=4.75万

个人所得税：480/1.01*10%*30%-4.05=10.21万

附加税：4.75*6%=0.29万

税收总计：15.25万

    总的来说，建筑业企业的增值税税率相对比较复杂。企业要搞清每个税率和征收率所对应的项目，才能够有针对性地解决问题，控制成本。合理分清税率，享受到税收优惠政策降低企业税负。更多税收优惠政策请关注《税收政策筹划》