合理运用个人独资企业相关优惠政策解决房开企业的税务难题

合理运用个人独资企业相关优惠政策解决房开企业的税务难题

个人独资企业是间于有限公司与个体工商户之间的一种企业形式，像日常生活中我们也经常接触到这样的企业，像律师事务所、设计工作室、营销策划中心等等都属于个人独资企业，个人独资企业的优势在于申办较快，只需要法人就能够办理。现在很多区域为了能够吸引税收，推出了跟个人独资企业相关的税收优惠政策，注册在园区当地的个人独资企业能够享受核定征收，核定行业利润率的10%，核定后个人独资企业的个人经营所得税由100w~500w的税率为0.95%~2.19%。综合税率为5%左右

注：个人独资企业五企业所得税，只有个人经营所得税，核定是按照个人独资企业的开票额进行核定的，而不是企业的利润。且园区核定的个人独资企业为小规模，一般纳税人的个人独资企业不能申请核定。且个人独资企业在缴纳完上述税收后可以直接将对公账户中的资金提取到法人私卡中，无需二次纳税。

现在很多企业都会运用个人独资企业来节税，像房地产开发商这样涵盖了很多行业的企业能不能用个人独资企业节税呢？一般来说房开企业涵盖了建筑设计、建材贸易以及建筑劳务等等行业。

像建筑设计就能够在园区成立相应的建筑设计工作室；建筑材料贸易可以成立建材类的有限公司，有限公司在园区能够享受相应的返税政策，或者在园区成立相应的建材类型的个人独资企业。而建筑劳务同样也能够在园区成立有限公司进行返税，或者成立建筑劳务类型的个人独资企业享受核定征收。这对于放开企业来说都是能够运用到的合理的税收筹划方案。

像建筑贸易有限公司可以成立的个人独资企业类型有：设备租赁工作室、建材销售经营部、建筑工程管理中心、工程管理服务中心等等。

而建筑劳务有限公司也能够成立工程管理工作室、建筑劳务、人力装卸搬运等个人独资企业解决相关的成本问题。

以上的相关筹划都是建立在企业能够运用的前提下，毕竟企业自己了解相关的情况，所以这里只是提出一个小建议，具体是否可行还是需要企业自己权衡。更多相关优惠政策请关注《税收政策筹划》。