列举网首页
抵押物贷款评估是指由专门的资产评估机构按照科学公正的办法，对抵押物的即期以及贷款到期时的价值、变现能力的综合测算。商业银行依托资产评估机构办理抵押物估价是完善贷款抵押担保，防范银行信贷风险的重要措施。
银行及非银行金融机构对外贷款偿还的担保已经大多需要抵押，仅以信用担保的贷款越来越少。以抵押
来融通资金是银行及非银行金融机构重要的业务之一。而抵押物的真实价值，是资金提供者也是抵押权人普遍关心的问题。目前，我国抵押贷款的评估业务发展很快。
作为特殊资产——贷款抵押物的估价，其特殊性主要表现在：
1．预测性。抵押物估价不但要测算抵押物的即期价值，还要预测该资产在未来某一时间(如贷款到期日)的价值。
2．以贷款安全为目的。一般资产估价，以准确性为大原则，而贷款抵押物估价，则以保证贷款安全为大原则。因此，它常常以预测为重要手段，在价格要素估价方面，如预期寿命、功能适销率、价格、利润等经过科学的预测，从而得出未来某时点上，贷款抵押物的有效变现价值，从而保证贷款安全。
(三)咨询性。抵押物估价结论本身不具备强制执行的效力，只供银行信贷部门参考使用，估价人对估价本身符合职业准则要求负责。
