西部阳光城南粤广州鹏辉

西部信托阳光城南粤广州鹏辉集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      西部信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按年结息
发行规模      至37000万元
产品期限      24月            
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
产品特点：      
1、担保人阳光城集团为A股上市公司：阳光城集团股份有限公司（股票代码000671），2017年中国房地产百强19位，主体信用评级AA+，提供公告担保。截止2016年底，公司总资产1204.31亿，净资产189.24亿，营业收入195.98亿元，归属于上市公司股东净利润12.30亿元； 2、土地抵押，风险可控：交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平方米，折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势； 3、项目地理位置优越：项目距市区800米，距市政府和商业中心区约4.1公里，距规划中的恩平高铁约3公里。目标地块西侧临近G325国道，通达主城区；距深茂铁路（及江恩轻轨）恩平站仅约3公里，需 高铁开通后，到广州、深圳仅需1小时。
预计收益      8.7至9%
100(含)-300 收益率：8.7%；
300(含)-1000 收益率：8.9%；
1000(含) 收益率：9.0%
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：西部信托阳光城南粤广州鹏辉_西部信托阳光城南粤广州鹏辉
融资方：
广州鹏辉房地产开发有限公司
广州鹏辉房地产开发有限公司成立于2017年11月28日，是阳光城集团为收购恩平市康盛房地产开发有限公司而专门成立的子公司。
资金用途：
信托资金以贷款的形式发放给广州鹏辉（阳光城全资公司），用于支付标的公司的并购价款。
还款来源：
1、还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入；
2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持。
风控措施：
1、保证担保： 阳光城集团股份有限公司（股票代码：000671）提供连带责任保证担保（上市公司公告并出具董事会决议）；
2、土地抵押：恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押，抵押率低于60%；
3、股权质押：恩平康盛房地产开发100%股权质押。