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（一）交易的基本情况

为拓展公司主营业务，增强公司行业竞争力，2017年1月6日，经北京华联商厦股份有限公司（以下简称“华联股份”或“公司”）第七届董事会第二次会议审议通过，公司使用自有资金收购上海隆邸天佟企业管理中心（有限合伙）（原“上海隆邸天佟投资管理中心（有限合伙）”，以下简称“隆邸天佟”）的50%有限合伙份额。交易完成后，华联汇垠股权投资基金管理（横琴）有限公司（以下简称“华联汇垠”）担任隆邸天佟的普通合伙人，公司作为隆邸天佟的有限合伙人，持有有限合伙份额8.9亿元，具体情况请详见公司在指定媒体上披露的《收购隆邸天佟有限合伙份额暨关联交易的公告》（公告编号：2017-006）。

为降低公司财务成本并提高公司自有资金使用效率，公司拟引入浙商银行股份有限公司广州分行（以下简称“浙商银行”）入伙隆邸天佟。2017年3月13日，经公司第七届董事会第三次会议审议通过，公司近日于北京与创业(29.910, -0.34, -1.12%)证券股份有限公司（以下简称“一创证券”）、华联汇垠签订了《上海隆邸天佟企业管理中心（有限合伙）合伙协议》，与一创证券签订了《差额补足协议》，与浙商银行签订了《定向资产管理计划收益权远期转让协议》。浙商银行10.5亿元人民币资金通过一创证券管理的定向资产管理计划作为优先级有限合伙人进入隆邸天佟。浙商银行资金将用于置换隆邸天佟现有贷款并以1.5亿元人民币收购公司对应持有的有限合伙份额，公司对一创证券作为优先级有限合伙人未足额获得的本金或预期收益负有补足义务，并在浙商银行投资到期时受让浙商银行在定向资产管理计划的收益权。