北京注册公司 代理记账 行业资质 工商变更 增资 减资

在北京为什么有人要注册公司买房呢？大家都知道，作为帝都，北京的高房价也是让大多数人望尘莫及的，但同时因为限购政策的影响，也会让一些有财力购房的人望“限”兴叹。这时就会有人另辟蹊径，以注册公司购房的方式规避“政策”。公司买房虽然可以不受限购政策的影响，但是有以下两点需要注意：
1.公司购房70年产权住宅，需要网签满三年后才能再次出售，这就让短期客有了买卖灵活性的制约。的确有人采用变更公司股权所有人的方式间接变更房产所有人，但是公司股权发生变动后会重新计算“三年”自由交易的时间。
2.公司，无疑是参与社会经济活动的主体，有生产经营、投资等属性，因此以公司买房每年会产生房产持有税。就是大家常听到的“房产税”以及土地使用税。因为土地使用时大多金额较低，对于大多数购房者来说可以忽略不计，这部重点分享一下房产税的计算和缴纳方式。
房产税的计算方式有两种，从价和从租。
从价：即为房屋交易时的价值作为征收核定标准，即交易原值*70%*1.2%。大致为房屋原值的千分之八点四！
从租：房屋出租年租金的12%（需要提供房屋租赁合同和发票，承租人身份信息等）
房产税的申报：每年的四月/十月申报、缴纳房产税。
因为有了房产税的加持，也会让一部分购房者选择等待指标或者望房兴叹，那么如果是你？会选择注册公司买房么？
从房价的角度讲，房价循序上升的导致大多数人的“全款”变首付。因为还是建议能够上车的朋友可以选择尽快买票！
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