建筑资质转让

建筑施工资质转让两大方式，整体转让和剥离的利与弊？在建筑资质市场上

，为了规避法律风险，一般建筑施工资质转让分为两种形式，一种是整体转

让，另一种是资质剥离

什么是建筑资质转让？
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装修二级转让
市政二级转让
房建二级转让
工具/原料
整体转让的利与弊(风险)：
资质剥离的利与弊（风险）：
方法/步骤
整体转让的利与弊(风险)：

　　整体转让受让方接管整个公司，保有了公司的辛苦经营的信誉和业绩，

一方面公司转让过来后更容易接相关工程，立即开展经营活动；另一方面足

够的业绩为今后资质升级打下坚实的基础。但是整体转让的不足之处就是不

能完全的避开转让之前的债权债务以及银行贷款之类的问题，比如：

什么是建筑资质转让？
1、原公司的隐性债务。虽说可以通过转让合同约定由原股东承担，但如果原

股东失去偿付能力，债权人仍然是可以向现股东主张权利的，因为这属于建

筑资质公司存续的基本原则，有债必偿。

　　2、税务方面问题，由于政策变化要求建筑资质公司补缴的税款，这一点

是不可预见的，在合同中也没办法约定。

　　3、建筑资质公司在工程质量方面的隐性隐患，这一点也是不可预见的。

当然以上这些都可以通过合同来进行约定，但如果出现更坏的情况，就是原

股股东失去偿付能力，这就会损失现公司的利益了。

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什么是建筑资质转让？
资质剥离的利与弊（风险）：

　　剥离转让的公司就不会存在这样的债权债务的问题，这就是剥离转让的

大好处之一，剥离转让之前要找好一个办理好的劳务公司来接纳剥离的资

质，如果用还没有办理好安全生产许可证的公司，因为要重新配备人员来办

理安全生产许可证书，这样费用更高购买就不划算，所以建议剥离资质找一

个办理好安全生产许可证的公司来接纳剥离的资质。那么剥离转让的公司的

弊端就是升级需要重新配备人员，相当于时间是从资质剥离到公司的那一刻

开始的。