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融资租赁合同需要注意哪些事项
根据《合同法》的规定,金融机构作为融资租赁合同中的出租人在签 订和履行融资租赁
合同时应注意以下问题:
一、融资租赁合同的签订必须采用书面形式;出租人应注意审查承租 人、担保人等的主
体资格。
二、合同的内容及履行中应注意的问题:
1.租赁物
合同应规定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法以及租 赁期限内租赁物的
保管、维修、有关税费的支付和保险等事项。在选择租赁物和出卖人时,出租人一般应
由承租人自由选择和依赖承 租人自己的技能确定租赁物,这样,出租人就不承担租赁物
不符合约定或不符合使用目的的责任。租赁物应由出租人出资购买。合同还应 规定出租
人拥有租赁物所有权,租赁期满后租赁物所有权的转让,包括转让条件、对价、转让时
间等。
2.租金
出租人应注意与承租人约定租金金额和租金构成:一般为租赁成本加 上以租赁费率计算
的利息,另外还应约定租金支付限期、方式和币种 。
如当事人未约定租金,则一般应根据购买租赁物的大部分或全部成本 以及出租人的合理
利润确定。
3.租赁期限
一般以月为单位,并应明确规定起租日。
4.合同的担保
为保证承租人依约支付租金,履行合同,出租人一般应要求承租人提 供相应的担保,包
括第三人保证、自有资产的抵押或质押等。出租人 应针对担保合同审查担保人主体资格
,担保合同的内容及效力,并依 照有关规定办理各项登记,以使对合同的担保确实有效
。
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早知道:
郑州一快速路通车仅5天 路面被重新挖开
2015年11月5日,河南郑州,位于陇海路与中州大道交叉口的陇海高架地面快速路,沥青路
面被挖开了50米左右。"新铺设沥青路面又被挖开了,铺好的绿化也被毁了,真可惜"。网
友爆料,陇海路快速路11月1日正式开通,距今仅5天。图为施工现场。 在现场看到,
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