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在天津自贸区拥有大量土地的天津港及中储股份颇为值得关注。天津港特点是 土地多，港区、滨海新区和东疆
保税区都有超100平方公里，并且集团是开发和运营一起推进，土地升值带来的价值重估想象空间较大。而中储
股份在天津拥有超150万平米土地，滨海新区超20万平，天津大概率上是中储股份继南京之后商业物流地产转型
战略的第二站，转型价值重大。此外，泰达系是滨海新区大的建设主力之一，旗下津滨发展和泰达股份有部分
项目在滨海新区。泰达系承担了中新天津生态城、滨海旅游区、临港工业区、北塘经济区和核心城区等的建设.

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