美国移民如何报税须知

移民美国后如何报税 14年美国个税申报注意事项
  投资移民美国后，该如何报税是许多申请人关心的话题。从细分方面来说，移民后，中国国内的房产如何向美国政府申报？在何种情况下要交税？申请人获批后，在登陆时申报个人名下财产，在中国拥有的现金和股票，需不需要报税？这些问题颇受关注。日前，多位美国税务专家做客北京，为投资者解析税务热点问题。

热点一：

申请人获批后，在登陆美国时申报个人名下财产，在中国拥有的现金和股票，需不需要报税？

据了解，根据美国的税务制度有三种人是需要报税的：种是公民，第二种是绿卡持有者，第三种是税务居民。何谓税务居民？例如今年投资者在美国本土居住时间超过31天，或者投资者在过去的3年的居住时间总和超过183天，就是税务居民。由于计算方式复杂，上述天数并非自然的一天，如果简化来说，就是建议投资者每次到美国，一年居住时间不超过120天，就可避免成为税务居民。如果投资者没有成为税务居民，基本上不需报税。如果投资者已经成为了绿卡持有者，但在美国本土没有收入，那么投资者在全球所得是不需要申报的。

热点二：

移民后，中国国内的房产如何向美国政府申报？在何种情况下要交税？

根据目前美国法规规定，移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目内。成为美国绿卡持有人后，其房产増值部分，在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后，若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有美国税务的义务。如果投资者有房产且房产没有出租，那基本上是不需要申报。此外，房产增值，增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得，等投资者把这部分卖掉的时候，就要纳税。建议投资者在申请移民之前，把所有名下的财产和房产做评估，方便以后报税时可以证明房产来源。

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