房地产经纪机构备案备案条件备案流程备案材料

房地产经纪机构备案备案条件备案流程备案材料
一、房地产经纪机构备案条件　　
1、依法取得营业执照；
2、至少有1名以上专职房地产经纪人员（指取得《房地产经纪人执业资格证书》或《房地产经纪人协理》）；
3、机构名称及服务场所与营业执照的记载一致；
4、有固定的经营服务场所；
5、档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
　二、房地产经纪机构备案应提交的资料
1、营业执照正副本；
2、税务登记证；
3、机构代码证；
4、机构章程；
5、企业办公场所证明；
6、法定代表人或执行合伙人任职文件和身份证明；
7、专业人员的职称证书、身份证明和聘用劳动合同；
8、内部管理制度；
9、法律、法规要求提供的其他材料。
（以上应提交的资料复印件须加盖机构公章并提交原件核对）

三房地产经纪机构备案流程
、１、申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。　申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。　
２、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查，对材料原件和复印件是否一致进行核实，符合受理条件的予以受理。
３、　受理后区局组织现场勘查，主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全，档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。　
４、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查，并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示，公示期５天；房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的，应要求申请人补充材料（补充时间不在服务时限之内）。
５、符合备案条件的，市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》，转市行政审批中心房产分中心发放。
　　
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