刘可心律师2017年新农村房屋拆迁补偿标准

刘可心律师: 2017年新农村房屋拆迁补偿标准?
刘可心律师座右铭：怀揣着对于法律的信仰，披着法律的戎装，手握正义的兵戈，在朦胧的天下里搏杀，以薄弱的能量在漆黑夜里迎接破晓。让清晨曙光照亮被拆迁人的笑容。

刘可心律师：土地征收及房屋拆迁资深顾问，中国党员，法学本科，2004年开始从事法律行业，通过司法考试，具有扎实的法律功底，多年法律工作经验，近年来专注于征地拆迁维权领域，参与土地征收、房屋拆迁、土地权属争议、土地侵权等重大群体性疑难案件数百起，勤勉尽责、仗法直言、不畏强势深受当事人的好评，目前，征地拆迁维权业务已经覆盖全国29个省级行政区（港、澳、台、新疆、西藏除外），涵盖了农村土地征收、城市房屋拆迁、厂房商铺拆迁、公司企业用房拆迁、城中村改造、小产权房拆迁、违法建筑拆迁等方面,积累了丰富的土地征收、房屋拆迁相关法学理论及案件经验，这些案件的处理更丰富了包括征地拆迁在内更广泛的行政法领域，具有丰富的行政诉讼领域的专业性，为打造中国行政法业务咨询团队奠定了坚实的基础。

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农村房屋拆迁已经成为普遍性广泛性，因生活水平的提高，每家每户在宅基地上建造起房屋二层、三层的小楼房为常见，相比较祖宅，小楼房的补偿更为繁琐，其补偿的数额也会产生巨大的差别，这也关系到老百姓的切身利益。因此，全国房屋拆迁热度的提升，农民需要了解一下房屋拆迁补偿的相关事宜，必然的趋势。今天刘可心律师就为大家讲解一下，2017年农村房屋拆迁补偿标准几何？

小楼房拆迁补偿实质

1、被拆迁房屋价值补偿cqlst1981；

2、因拆迁房屋造成的搬迁补偿；

3、因拆迁房屋造成的临时安置补偿；

4、因拆迁房屋造成的停产停业损失补；

5、被拆迁房屋的装修补偿；

6、院落内地上附着物的补偿。

在这里刘可心律师温馨提示：被拆迁人需要注意事项：

1、拆迁房屋价值是颁布征地批文后的时间点作为房屋价值节点；

2、停产停业损失因评估的不同价格差距也很大（评估机构是由被拆迁人自由选择的，不是拆迁办指定，评估机构是否中立决定了房屋的补偿价格是否合理）；

3、已纳入城市规划区内的集体土地上房屋，应参照国有土地上房屋征收补偿标准的，但应当扣除已经取得的土地补偿费（人民法院一般应予支持，说明需要提起法律程序：诉讼主张法院的支持）；

4、未纳入城市规划区内的集体土地上房屋，房和宅基地分开补偿，房重置成新价，宅基地参照耕地补偿标准，但比耕地价格要高，宅基地也可以同等面积置换；
5、装修及地上附着物重置成新价相应乘以折旧系数。

6、被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋置换。
上述就是2017年农村房屋拆迁补偿标准的内容和几点建议及注意事项，希望广大被拆迁人合理理解法律的意图，法律是给有法律意识及维权意识人准备的，如果您的不主张自己的合法权益，谁会为您出头代理？没有利害关系人法院是不予以受理的，法律有没有用，用了才知道。感谢大家持续关注“征地拆迁刘可心”，也希望大家帮忙转发！！！