拆迁时如何操作可以拿到合理补偿

很多朋友可能觉得拆迁离自己非常遥远，但拆迁其实就发生在我们身边。试想一下，如果您的房子突然被通知要被拆迁了，您是否已经做好充足的准备去面对这一事实?在此，我律师团给出以下几点建议，如果您遇到了拆迁，可以通过以下操作拿到合理补偿。

拆迁

一、保存相关证件，制作房地证据

如果房屋被通知拆迁了，首先需要保管好自己的房屋、土地证件。拆迁方在拆迁时经常会从房屋、土地的证件上做文章，有些地方的征地拆迁公告下发之前，当地村委会还会上门以检查证件、更换新证件为由，将房产证、土地证带走，以至于在拆迁时，被拆迁人方才发现自己的合法证件拿不回来，无处维权。

我们在此建议：如果您的房屋有合法有效的证件，请务必保存好自己的有关证件，不要轻易交出。其次，证件应当存放在安全的地方，很多当事人的合法证件因为房屋被强拆。而被永远的埋在废墟之下，无法拿回，防不胜防!若您的房屋基于历史遗留等原因而没有相应证件，房屋可能会被拆迁方套上“违建”的帽子进行强拆。

面对此种情况，要事先对自己的房屋进行拍照、录像。房子的详细位置(经纬度、拍摄时间、地点)都应当详细体现出来，或者可以借助卫星测绘图来证明自己房屋存在过的事实。在拍照和录制视频时，一定要体现出房屋的位置，并保证照片、视频的真实性、连续性。

二、避免寻求上访，积极依法维权

遇到征地拆迁后，不该做的一件事就是上访，上访不但不利于解决问题，反而会让您错过依法维权的佳时间，您可以问问身边上访的人终是否得到了满意的补偿。而律师可以针对您的房屋情况，依据拆迁补偿标准，对您的房屋、土地价值做一个大致评估，判断拆迁方给的征地补偿款是否合理，评估之后，律师会调查对方工程项目、进度，全面分析案情，制定维权策略，通过复议、诉讼程序为您依法维权。

三、保护自身安全，紧盯涉案房屋

不论是在强拆前还是强拆后，都不要搬离您的房屋，很多拆迁户在听到自家房屋要被拆迁的风声后，因为害怕就搬离了房屋，寻找其他住处，殊不知，这是拆迁方愿意看到的结果，拆迁户一旦搬离，拆迁方进行强拆就不再有顾及，而拆迁户主张拆迁补偿时的证明力也会下降;有的拆迁户房屋已经被强拆，找到我们之后，我律师团仍然建议他们守着，因为即使房屋被违法强拆，不等于拆迁方就能用这块地，拆迁户对房屋废墟之下的土地仍然享有权利。这样不仅可以拖延拆迁方的步伐，还可以通过法律程序一举对拆迁方的强拆行为进行回击。