同居期间购买的房产应该怎么分割

同居关系，和婚姻关系不同，由于没有办理结婚登记，不受到法律保护。但是并不意味着同居期间的购买的房产不能进行分割，下面我们就来介绍一下同居期间购买的房产要如何分割。

同居关系房产分割

如果同居期间对购买的房产日后分割问题有过相关的协议约定，那么我们只需要按照约定进行分割。

如果没有对房产分割问题进行约定，可以对方进行协商，如果协商一致，可以通过协商结果进行分割。

如果没有对房产分割问题进行约定，并且双方无法通过协商达成一致意见的，可以进行起诉，通过法院进行析产分割：

1、同居期间，按揭所购房产可以折价析产。

2、首付款按照各自出资的实际金额分割。

3、贷款部分，在双方没有特别约定的情况下，如果有证据表明共同还贷部分是由一人承担，则相应的份额应归实际承担还贷义务的一方所有，不做平均分割。

4、如果有证据证明还贷部分是一方承担的，在证据充分的情况下，有权取回。

5、如果房产售出的话，售出房产按照同居双方各自对购买该房产的贡献大小分割。

6、如果房产更名至一方名下，房产增值部分由获得该房产所有权的一方向另一方补偿。