房产纠纷诉讼需要什么证据

房产纠纷诉讼是常见的民事诉讼，房产纠纷包括房产归属纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、商品房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等等，如果发生房产纠纷，一般双方先协商解决，无法解决的，可以通过诉讼方式解决，此时，如果能快速收集到各类房产纠纷所需证据，则有助于我们迅速理清案件事实，决策出诉讼方案。下面信之源北京律师事务所来看看各类房产纠纷案件当事人需要的证据清单。

房产纠纷

一、房产归属纠纷

1、存在商品房预售合同关系的证据

(1)商品房预售合同及其登记备案情况的证据;

(2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。

2、商品房预售合同履行情况的证据

(1)购房款支付时间、方式、数额或者拖欠购房款的相关证据;

(2)商品房交付和房屋产权证办理、土地使用权证的证据文件或者未能交付房屋和未能办理房屋产权证、土地使用权证的具体原因的证据文件;

(3)商品房的面积、质量情况或者提出异议的证据文件。

3、其他相关证据。

二、买房合同纠纷

1、房屋权属证明;

2、房产买卖合同及公证机关出具的公证书;

3、有关单位许可买卖房产的相关文件;

4、房产交付使用情况的证明文件;

5、房产买卖双方交付、收取房款的证明文件;

6、购房人身份、购买房屋的用途及房籍情况的证明文件;

7、共有房产的其他房产共有人声明放弃房产优先购买权和同意出卖房产的证明文件;

8、房产承租人放弃房屋优先购买权的证明文件;

9、其他相关证据。

三、房屋预售合同纠纷

1、房产权属证明;

2、房产来源(如继承、买卖、赠送、析产等等)的证明凭证;

3、共有房产形成(如共同投资、翻建、建造、继承、购买、赠送等)的凭证;

4、房产登记变更(初次登记、变更登记、产权转移等)的证明文件;

5、房产使用、管理、收益等证明文件;

6、房产税缴纳人的姓名、纳税时间、金额和票据等证明文件;

7、其他相关证据。

四、拆迁安置补偿纠纷

1、存在租赁合同关系的证据

(1)房屋租赁合同;

(2)出租房屋的产权归属证明、房屋租赁登记文件;

(3)公有房屋出租的，提交的其他房屋共有人同意出租的证明文件;

2、房屋租赁合同履行情况的证据

(1)房屋出租人未按合同约定交付房屋、要求房屋承租人提前退租房屋的证据文件;

(2)房屋承租人未按合同约定接收房屋、迟交拒交房屋租金、私自拆建房屋、未经出租人同意转租转借房屋、未经出租人同意改变房屋用途、利用房屋进行违法犯罪活动的证据文件;

(3)出租房屋毁损而出租人拒绝修缮的证据;

3、其他相关证据。

五、租房合同纠纷

1、房屋拆迁补偿安置协议;

2、房屋拆迁人提交的房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证和房屋拆迁公告等证据文件;

3、委托房屋拆迁的，应提交委托拆迁协议相关证明文件;

4、房屋被拆迁人提交的被拆迁房屋的结构、面积、附属物、是否经营用房等证据文件;

5、房屋被拆迁人提交的家庭成员户籍文件;