拆迁补偿不合理时被拆迁人要怎么办

拆迁补偿不合理时,对于大多数被拆迁人来说，可能有无可避免的不知所措，这主要是信息不对称造成的。信息不对称，拆迁方自身是很难与拆迁方相抗衡的。因而当出现拆迁补偿不合理或其他矛盾纠纷时，走法律程序维权是不二的选择。下面资深北京拆迁律师就来为大家介绍一下拆迁补偿不合理时被拆迁人要怎么办。

拆迁补偿不合理

拆迁补偿不合理走法律程序维权是不二的选择。走诉讼程序维权，被拆迁人凭借什么能赢?这就需要被拆迁人在补偿不合理时，尽可能的找证据。证据是保证诉讼能赢的主要的手段，没有证据一切都是不可行的。

一、房屋征收前期，注重以下两类证据的收集

(1)收集土地证、房证或其他相关证明文件手续

一接收到自己房屋所在地需要拆迁的消息时，被拆迁人就要做好梳理房屋的相关权属证书及证明文件的准备工作。一般来说，城市房屋涉及的证件有房产证、土地使用证，农村房屋涉及的证件有房产证、宅基地使用权证及相关部门审批等文件，而一些经营性用房则会涉及营业执照、纳税凭证和税务登记等。只要是能证明房屋合法性的证明，都可以收集好。

(2)搜集征收的相关文件

法律规定了，有关政府部门在作出房屋征收决定后应该及时公告，无论是对国有土地上房屋还是对集体土地上房屋进行征收。对于张贴在公告栏里的公告、文件等，大家要及时清晰拍照，做好证据保留。此外，若在此期间收到决定书或通知书，大家在签字确认的同时也需留存一份，别签完就不管了。做好这些征收文件收集工作，同时也是在为日后的维权准备好证据支撑。

二、房屋征收中期，重点关注评估报告

房屋的补偿是多少?城市房屋有房屋评估报告单，农村房屋有房屋补偿明细表。针对房屋评估报告，作为被拆迁人基本可以判断的就是，一份评估报告一定会有资质的评估机构的盖章，并且要有两名注册估价师的签字盖章。后续对评估报告的内容有异议的，建议直接咨询专业的律师。

三、房屋征收后期，慎重签订补偿协议

与征收方就补偿问题达成意见一致之后，紧接着签订房屋补偿协议。签订补偿协议也需要注意其中几个重要问题。

(1)补偿没谈好不要轻易签字，因为签完协议之后才发现补偿不合适，此时已经失去了重大的维权基础，维权难度会变得非常高。

(2)审查签订合同的主体是否具有合法的资格。

(3)安置补偿的各项内容是否约定清楚。

(4)明确约定合同履行的程序和违约责任。

这里还要提醒大家，补偿协议一定要留存一份原件。因为在诉讼中，协议原件是具有法律效力的，复印件则很难达到的作用。

北京拆迁律师提醒您：征地拆迁走诉讼程序要成功维权，重要就是证据，我们只有手上有充分的证据，才能做到在维权过程中做到万无一失。因此，在遇到拆迁补偿不公平不合时，一定要善于收集与保存证据。若是有自己无法解决的问题，建议及时咨询专业房产拆迁律师，他们能快速准确的找到问题的关键点，设计合理的维权方案，步步为营，以帮助大家争取稳妥地解决补偿问题。