企业拆迁都有哪些补偿

企业拆迁对企业来说有着至关重要的影响，涉及到重建选址、前期投入的收回、员工的保障等诸多问题，如果得不到合理补偿，可能会导致企业无法继续经营。下面资深北京拆迁律师就来为大家介绍一下2021年企业拆迁都有哪些补偿。

企业拆迁

2021年企业拆迁补偿主要有以下五种：

一、不动产资产损失

企业的不动产资产损失包括房屋、建筑物等地上附属物和土地使用权的损失。

如果企业的经营场地是通过租赁获得，对于土地补偿的主要依据是土地权属证书和租赁合同。

二、动产资产损失

企业动产资产包括机器设备、原材料、产品等。一般情况下，机器设备可分为：可搬迁设备和不可搬迁设备。

对于可搬迁设备，由于搬迁，可能会引起机器需要重新调试，因此会涉及功能损失费。对于不可搬迁设备，拆迁可能会直接导致该设备的废弃，因此可以按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格，计算设备的重置成新价，要求给予补偿。

三、停产停业损失

停产停业损失是在企业拆迁过程中重要的损失之一，根据高人民法院判例的观点，停产停业损失系因征收行为或侵权行为而给被征收人或受害人合法开展的经营活动造成临时性障碍而产生，本质上是一种过渡性费用损失。实践中，这部分损失的计算往往是有争议的部分，由于企业法律专业知识有所欠缺，可以寻求专业拆迁律师帮助企业争取更大的利益。

四、搬迁、运输、仓储等费用

搬迁、运输、仓储等费用，主要包括拆卸费用、运输费用、仓储费用、安装费用、调试费用等，是拆迁行为导致企业的搬迁、运输、仓储损失。

五、奖励费等其他损失

拆迁开始时，为达成被拆迁人尽早搬离这一目的，拆迁方通常会制定补助和奖励办法。企业可根据拆迁的实际情况，和拆迁方争取一定数额的奖励费。

企业拆迁一般涉及到的财产数额较大，部分补偿内容的计算存在较大争议，一旦操作不当会造成较大的财产损失。当企业遇到拆迁问题应当及时寻求法律帮助，确保自己的合法权益不受侵害。